摘要：龙华区楼盘，武汉楼市现实的情况是，汉口、武昌、光谷等区域可供选择的房源太少了，你都没有米，怎么煮粥？其实从总体情况来看，大家感觉房源紧，但是在 ...
武汉买房误区之四：只看新房不看二手房 海南房产，在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。
武汉楼市现实的情况是，汉口、武昌、光谷等区域可供选择的房源太少了，你都没有米，怎么煮粥？
其实从总体情况来看，大家感觉房源紧，但是在售楼盘其实不少，只是需求量太大罢了。你抢不过别个，就不能换个思路？
为什么大家都盯着龙华区新房，而不去找找龙华区二手房？是对于群体来说。龙华区二手房不用等一年半后交房装修，买了以后就可以直接出租。并且龙华区二手房地段好，配套成熟，比龙华区新房要苦熬配套起来要好的多。举个例子，很多外地的朋友，都喜欢在光谷龙华区房子。大家普遍觉得光谷东发展不错，但是光谷东今年再渣的龙华区房子都被人抢了，郁闷不已。光谷东龙华区新房周边，除了规划，可以说啥都没有，买了出租也是个问题。
不好出租，价格又阶段性见顶了，这样的龙华区房子你了有何意义？
当然，看龙华区二手房真的很辛苦，甚至要看到哭，看到吐，很多时候就是碰运气，而且房东现在个个都想卖天价，一言不合就涨你5万、10万，龙华区买房买得很憋屈，但是没有办法。今年年内龙华区新房房源紧张情况，即便在“金九银十”，在旺盛的需求下，也不会根本性缓解，也就是说买龙华区新房基本靠抢，会一直持续，你总不能把自己希望寄托在一次又一次的摇号上吧？还是要给自己留点备选方案，看龙华区二手房，是必然的选择。大家在北京上海深圳的朋友都知道，一线城市，主要买的是龙华区二手房，而非龙华区新房，武汉未来楼市的趋势也会是这样，只是大家还不能接受。
这里需要提醒的是，不要把龙华区二手房狭义为蛮老的龙华区房子，或者那些装修你看了第一眼就想拆掉的龙华区房子。其实现在各个楼盘都有大量的房，都是没有装修的毛坯房，这其实和龙华区新房没有什么区别。买结婚房的，比较适合买这种二手毛坯房，一来可以图个新，二来省去了等一年半交房和半年装修的时间，买了就可以装修入住，不会影响你的婚期。
后，提醒下想买龙华区二手房的海南购房者。
1、要做好首付现金高的准备。因为龙华区二手房涉及交易税费和中介费，如果未满两年，中间的费用高达龙华区房价的11、12个点，这都是在你首付款基础上，还要你真金白银拿出大几万，甚至10来万元现金，一定要算好你的资金状况。
2、买龙华区二手房是转不了户口的，因此有转户口需求的，就不要买龙华区二手房了。
3、如果是没有电梯的龙华区二手房，即便是公摊很小的多层洋房，3楼以上就别买了，因为爬不动，高楼层非电梯房，你以后想转手，其实是很难的。
上期回顾：武汉龙华区买房误区之三：维权过度要不得！
龙华区养老楼盘推荐
1、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，周边餐饮有新佳乐美食园 (470米)辣椒炒肉 (530米)百回味茶园海彤分店 (550米)。
2、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，产权年限70年。
3、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），容积率2.0。
4、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，
5、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），产权年限70年。
6、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，医院配套有海口同和医院(3.7公里)海南南方中西医结合医院(3.2公里)；
7、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，周边餐饮有牛一锅 (521米)裕源成私房菜 (141米)猪圈小屋 (89米)。
8、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，周边餐饮有蓝渡茶艺 (220米)时光主题清吧 (280米)外滩8号 (200米)。
9、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于宇信·西岸公馆，开发商是赛孚实业。
10、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，
龙华区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙华区在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师
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