海南只有一套房子能贷款吗

摘要：西海岸新房，有一套海南房子可以贷款，但能获得的贷款额度比较有限，其贷款额度通常是在海南房产价值的6到8成左右。但有部分银行表示，对于名下只有一套海南房产的借款人，则不给予办理抵押贷款业...

只有一套房子能贷款吗 海南二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

有一套西海岸房子可以贷款，但能获得的贷款额度比较有限，其贷款额度通常是在西海岸房产价纸的6到8成左右。但有部分银行表示，对于名下只有一套西海岸房产的借款人，则不给予办理抵押贷款业务，因为借款人没有其他西海岸房产的话，在无力还款时，处置起来比较麻烦且风险大。

1、选择西海岸房产：西海岸购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择西海岸房产时应着重了解这方面的内容。西海岸购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的西海岸房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请：西海岸购房者在确认自己选择的西海岸房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于西海岸购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订西海岸购房合同：银行收到西海岸购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认西海岸购房者符合按揭贷款的条件后，发给西海岸购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。西海岸购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同：西海岸购房者在签订西海岸购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：西海岸购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及西海岸购房合同到西海岸房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求西海岸购房者申请人寿、财产保险。西海岸购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户：西海岸购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认西海岸购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为西海岸购房者的西海岸购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

西海岸买房优势：海南房子，海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。

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