摘要:秀英区房产,海南房产证摇身一变成了不动产证,对于如何办理很多网友都还不太清楚。海南房产作为大宗交易,手续办理需要大量的证明文件,漏掉一样就可能耗时耗力 ...
不动产证如何办理?先看七道门槛过关没? 海南房地产,秀英区这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在秀英区买房子。
秀英区房产证“摇身一变”成了不动产证,对于如何办理很多网友都还不太清楚。秀英区房产作为大宗交易,手续办理需要大量的证明文件,漏掉一样就可能耗时耗力。
1、时刻关注开发商和相关部门动态,根据通知准备资料并登记
要办理不动产证,首先要确保秀英区房子的质量合格,而要确保房屋质量,就要检测开发商的五证两书,五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。所以在开发商通知可以办理不动产证登记时,秀英区购房者要准备好这些资料到房屋所在地的相关部门办理登记,一般时间为交房后20—60日内。
2、到秀英区房产管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表
房屋所有权登记申请表一般到开发商手里领取,开发商没有的,也可以到秀英区房地产管理部门,领取并填写。这里千万不要忘记的是,该申请表填完之后,一定要让开发商签字盖章。缺少了这个盖章就拿去提交申请,只会让你一趟又一趟的白跑。
3、带上秀英区房子的测绘图,确认秀英区房产信息
房屋的测绘图是不动产证登记部门确认房屋信息的重要资源,也是通过对房屋测绘图的检测,不动产证上关于房屋面积等相关信息,才能体现在上面。那么,对于房屋测绘图,秀英区购房者有三种办法获取,从开发商处拿到测绘图,到开发商指定的房屋面积计量站申请领取,向秀英区房产登记部门申请对房屋面积进行重新测绘,获取测绘图。
4、领取相关办证资料
提交完秀英区房产管理部门需要审核的资料之后,审核通过的,还要准备好秀英区购房合同、房屋结算单等资料,切记所有需要提交的资料如果需要开发商盖章的都要提前问清楚,提前盖好章,如果迷迷糊糊的,你的不动产证办理之路一定十分坎坷。
5、缴纳契税、公共维修基金等费用
对于秀英区购房的人来说,缴纳公共维修基金和契税也是秀英区购房房款之外的另一项支出,这项费用必不可少。关于费用的收取方,可以是秀英区房子所在小区物业,也可以是规定的银行代收。这里的重点是,费用缴纳之后,剩下的各项凭证都要收好,他们不仅是办理不动产证的重要凭证,也是以后落户、迁户口等问题的重要凭证。
6、提交所有资料
当上述5项内容都做好之后,接下来就是醉关键的一步了:将所有资料提交给秀英区房产管理部门。包括:申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和秀英区房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、秀英区购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的贷款证明。
7、根据规定时间领取不动产证
资料提交完毕后,就静静地等待通知领取不动产证的时间了。醉后还要缴纳的一项费用是关于不动产证自身的印花费、产权登记费、工本费等。等不动产证拿到手之后,一定要核实不动产证上的信息,包括房屋的楼号、单元号、面积、权利共有人等信息。
秀英区买房优势:秀英区楼盘,秀英区规划范围从秀英港至盈滨半岛,全长22公里带状地带,包括三个旅游度假区,西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间,区域资源和区域位置突出。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 观澜湖限购 海口房价暴跌 龙华区限购 西海岸现房 秀英区房价上涨 东海岸房价走势 西海岸二手房