琼山区房价秘籍：一手房买卖税费有哪些？如何节省购房税费？

摘要：海南琼山区买房，当大家都了解了海南房子的作用和价值之后，就会开始把琼山区购房的事情放在心上了，同时琼山区购房的人就会越来越多，海南房子 的交易量也会增加，不过大家应该也有听说多海南房子的交易流程是比较...

一手房买卖税费有哪些？如何节省购房税费？ 琼山区二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”，琼山区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

当大家都了解了海南房子的作用和价纸之后，就会开始把琼山区购房的事情放在心上了，同时琼山区购房的人就会越来越多，海南房子 的交易量也会增加，不过大家应该也有听说多海南房子的交易流程是比较复杂的，如果想要顺利购琼山区买海南房子就要了解清楚交易的每一项，当然也包括税费，那一手房买卖税费有哪些？如何节省琼山区购房税费？

一手房买卖税费有哪些？

1、购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他海南房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的海南房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

2、大修基金：琼山区购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，琼山区购房者可以自行交存。一般来说，琼山区购房者在领钥匙。

3、物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元／套权属登记费就是办理琼山区房产证的费用。交易手续费用2.5元／平方米×建筑面积。

如何节省琼山区购房税费？

1、会挑选海南房子的朋友在合适的时机也能买到好房，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。因此在琼山区买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解琼山区二手房交易是冷还是热。

2、喜欢购买低层和顶层房屋的朋友应该不会有很多的，很多楼盘在出售房屋的额时候低层和顶层的房屋价格也会便宜一些，琼山区二手房也同样适用，如果想省钱又不介意楼层的朋友可以挑选这类型的房屋，也能节省一些钱的。

3、満二是指琼山区房产出售已经满了两年，满五仅有多的房屋是指已满五年还是仅有的琼山区房产的房屋，税费的差别还是很大的。

4、中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5％至1％，有的时候，也是可以实现的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

以上就是一手房买卖税费有哪些？如何节省琼山区购房税费的全部内容，一手房的交易税费基本就是上文讲到的这些，不过税费政策也可能会做出调整，在琼山区购房之前醉好确认一下自己的了解的税费情况是不是醉新的，希望大家在办理琼山区购房手续都能非常顺利的完成。

琼山区楼盘推荐

1、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，产权年限70年。

2、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，医院配套有海南省人民医院；

3、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

4、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），绿化率35%。

5、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业费住宅 2.8，商业：5元/平米/月。

6、滨江名苑： 均价16100元/㎡，滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面），绿化率40%。

7、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，产权年限70年。

8、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，周边娱乐有西秀海滩公园 (682米)美林公园 (1.5公里)假日海滩动感5D电影+动感碰碰车 (2公里)。

9、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，生活配套有中国邮政储蓄银行 (1公里)海口农村商业银行 (1.1公里)海南省农村信用社联合社 (1.3公里)六合市场 (2公里)南北集贸市场 (1.4公里)。

10、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，周边商场有百佳超市 (810米)国兴大润发超市 (2公里)百佳超市 (1公里)旺福超市 (2公里)。

琼山区独占优越自然资源的环境下，琼山区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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