海南房地产——不想公积金贷款被拒要注意哪些地方?

摘要：海南西海岸，一、个人征信有问题或有逾期还款无论是何种贷款，银行评判的一大标准就是征信，如果征信有问题，无论公积金还是商贷都会有影响。而且对于长期使用信用卡或有其他信用类贷款...

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不想公积金贷款被拒要注意哪些地方?

一、个人征信有问题或有逾期还款

无论是何种贷款，银行评判的一大标准就是征信，如果征信有问题，无论公积金还是商贷都会有影响。而且对于长期使用信用卡或有其他信用类贷款的，若有逾期还款，也会纳入征信报告内，一般若有“连三累六”的逾期，多半就会被拒贷的。

二、住房公积金有断缴情况

公积金贷款的审批，对公积金连续缴纳的时间有一定的要求，需要连续缴纳且不许补缴，各城市所要求的不尽相同，所以一定要注意缴纳时限的连续性。同时银行在审批贷款额度时也会参考缴纳年限的，缴纳年限越长，能贷出满额贷款的几率越大。

三、有尚未结清的房贷贷款

公积金贷款目前主要保证刚需，对有房贷尚未结清的二套房群体来说，公积金不太欢迎，在进行贷款资格审核中，都是认房又认贷的。对于购买首套房的刚需，公积金醉高贷款比例可达80%，醉高贷款额度为70W，利率为基准不上浮。对于购买二套房的海南购房者，若从未使用过公积金贷款或贷过一次已结清，醉高贷款额度不超过40%，醉高贷款额度为50W，但利率会上浮10%。

四、有违规提取公积金的行为

公积金中心允许通过合理合法的方式提取公积金账户内的余额，但对于伪造假材料、虚构住房等行为来骗取住房公积金的行为，公积金中心是严格杜绝的。若出现了这种行为，不仅会将个人失信信息记录于征信报告，还会限制贷款。

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