美兰区房子|海南二手房过户手续需要办理多久

摘要：海南楼盘，美兰区房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。(1...

海南二手房过户手续需要办理多久 美兰区购房，美兰区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

美兰区房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

海南二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

(1)海南买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(海南房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

(2)到美兰区房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估纸或者按照成交价格估纸和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好美兰区房产证。

(3)银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

1.美兰区房产证过户不经过海南房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方美兰区房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，哪怕美兰区房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、美兰区房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到美兰区房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

海南美兰区楼盘卖点：海口美兰区有世界第三、亚洲第一的东寨港国家级红树林自然保护区和东寨港琼北地震遗址。，美兰区房产信息网。

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