海口市为什么买房要交定金

摘要：海口新房，交定金是一种销售手段，用来保证交易能够达成。交了定金可以让海口市购房者表明海口市购房态度，如果不交定金的话海口市房子可能就被别人买走了，所以交定金对海口市购房者而言是非常重要的。另外开...

为什么买房要交定金 海南海口房产网，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

交定金是一种销售手段，用来保证交易能够达成。交了定金可以让海南购房者表明海南购房态度，如果不交定金的话海口房子可能就被别人买走了，所以交定金对海南购房者而言是非常重要的。另外开发商也需要定金来留住客户，如果客户只是口头承诺，然后跑路的话实际上会非常耽误销售的，定金也能权当一部分补偿。

1、确认海口市房产性质

如果海口房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好海口市房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示海口市房产证。

2、交定金并不是必经的程序

在海南购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，海南购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或海南购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字，以免发生争议

协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%

定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。

海口市房产信息网。。。海南海口买房优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。

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