什么是“满二唯一”和“满五唯一”？

摘要：琼山区房产网，满五唯一：以往，二手房交易，海南房产证满5年，并且是唯一住房的即可免琼山区房子的个税和营业税。规定如下：1、海南房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、海南房产证满...

什么是“满二唯一”和“满五唯一”？ 海南房产信息网，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

满五唯一：

以往，海南二手房交易，琼山区房产证满5年，并且是唯一住房的即可免海南房子的个税和营业税。规定如下：

1、琼山区房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、琼山区房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳琼山区房产交易盈利部分的20%或者总琼山区房价的1%;

3、琼山区房产证不满5年，需要缴纳琼山区房产交易盈利部分的20%或者总琼山区房价的1%;

满二唯一：

财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：

1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购琼山区买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

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