二手房过户需要的资料有哪些

摘要：海南西海岸，1、《西海岸房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《西海岸房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。2、西海岸房地产买卖合同。3、房屋交易核准证明。4、土地使用证(使...

二手房过户需要的资料有哪些 西海岸楼盘，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

1、《西海岸房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《西海岸房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。

2、西海岸房地产买卖合同。

3、房屋交易核准证明。

4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。

5、西海岸房地产权登记申请书。

6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。

7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。

8、营业税纳税申报表、土地增纸税申报表。

9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到“西海岸房地产估价”窗口办理评估手续。

3、到“公证”窗口办理公证手续：

①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。

③被继承西海岸房产的产权证明。

④被继承人的死亡证明。

⑤法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。

4、到“私房交易”窗口办理交易手续。

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

西海岸买房优势：西海岸房子，西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。

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