海南房屋认购合同包括哪些内容？认购书什么情况下可退定金？

摘要：海口市房子，现在人们都希望能够买一套合适的海南房子，但是房屋的买卖除了要有足够的资金之外，我们还应该有充分的准备，包括了解房屋交易时要走的流程，不然房屋是不容易完成交易的。房屋...

房屋认购合同包括哪些内容？认购书什么情况下可退定金？ 海南海口市房价，海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在人们都希望能够买一套合适的海口房子，但是房屋的买卖除了要有足够的资金之外，我们还应该有充分的准备，包括了解房屋交易时要走的流程，不然房屋是不容易完成交易的。房屋认购书是房屋开始交易时会出现的协议，那么，房屋认购合同包括哪些内容？认购书什么情况下可退定金？

房屋认购合同包括哪些内容？

1、签署认购协议时，注意认购协议应包括以下基本内容：当事人姓名或名称、预订的海口房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。

2、由于认购协议系由出卖人制订，因此，买受人对认购协议内容一定要认真审核，防止出卖人在认购协议中设置对买受人不公平的条件。

3、如果商品房的认购、订购、预订等协议具备符合商品房买卖合同特征的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受海口购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

认购书什么情况下可退定金？

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认海口购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。

5、房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如开发商还未得未取得《商品房预售许可证》签订的房屋认购书是无效的。

上述内容便是小编给大家介绍的关于房屋认购合同包括哪些内容以及认购书什么情况下可退定金的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。房屋认购合同包括的内容我们应该了解清楚，醉后在海口市买海口房子签订认购书，要注意定金的相关约定。

海口市买房优势：海南海口房地产，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

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