琼山区房屋过户的程序是什么

摘要：海南琼山区购房，1、要买卖双方达成了一致，买家又对琼山区房子的状态表示认可；要是卖家对房屋价格也同意的话，对买家支付房屋款项的方式也同意。双方签订琼山区购房的合同，把合同一起交公证机关进行...

房屋过户的程序是什么 琼山区购房，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、要买卖双方达成了一致，买家又对琼山区房子的状态表示认可；要是卖家对房屋价格也同意的话，对买家支付房屋款项的方式也同意。双方签订琼山区购房的合同，把合同一起交公证机关进行公证。

2、双方带好资料、证明和公证合同一起去房管局办理过户登记，申请办理过户，我们需要把准备好的资料交上去，然后等待审核。

3、房管局的审核之后就可以缴纳税费，缴纳完成要获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明以及相关的资料来房管局，就可以去领琼山区房产证。

5、手续办理完后，买方可以要求卖方的户口迁出，在房屋交验的时候，一定要问清卖方有没有结清水、电、煤气、物管费、有线电视等等费用。

1、了解当地户籍政策

由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而琼山区购房者购买海南二手房之后都需要办理过户，如果琼山区购房者海南买房后发现房屋不能落户的话，那么对于琼山区购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了琼山区房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。

2、核实房屋产权

琼山区购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在海南二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果海南二手房存在这些情况的话，琼山区购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生琼山区房产纠纷的情况下再来购买海南二手房。

3、盘点房屋设备

由于海南二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，琼山区购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。

4、水电气交接

在进行海南二手房过户的时候，琼山区购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时琼山区购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。

琼山区楼盘排行

1、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），楼盘特点，中心景观园林。

2、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，物业费6.8平元/平米/月。

3、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，医院配套有省人民医院（三甲级）。；

4、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，容积率。

5、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，楼盘卖点，小区内部配套：社区医疗、酒店、商业、办公楼、温泉泳池、架空层泛会所(棋牌、阅览、茶艺、书画、养生斋)、星空会所。

6、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），绿化率35%。

7、海涛花园： 均价9200元/㎡，项目地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）。

8、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江世纪佳城，开发商是海南联华房地产开发有限公司。

9、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），绿化率40%。

10、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），容积率1.8。

琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 观澜湖限购 海口房价暴跌 龙华区限购 西海岸现房 秀英区房价上涨 东海岸房价走势 西海岸二手房