琼山区新房入住的交接流程,需要注意什么?

摘要：海南琼山区，按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新 ...

琼山区新房入住的交接流程,需要注意什么? 海南房产网，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为醉终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。琼山区新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，海南房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢？下面小编来介绍一下。

收房时间

⑴收房是有期限的，琼山区购房者需要在收房的醉后期限之前去收房，如果逾期收房，将承担合同上规定的违约责任；

验房

⑴验房时，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。

物业交割问题

物业费从签字收房那天开始交。例如北京，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”

在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了琼山区新房的入住交接流程。在这过程中如果发现问题，一定要立即指出。如果是一般性问题，通过简单维修、更换即可；如果是根本性问题如改变结构，或经过维修、更换仍无法解决的，可以拒绝接收海南房子，并有权退房和要求赔偿。

      以上就是琼山区新房入住的交接流程和需要注意的问题。需要特别注意的是，如果开发商要求你在验房之前签字，一定不要同意，要不然验房时发现的问题，开发商就不会负责了，只能自己承担后果。

琼山区买房优势：琼山区南渡江是海南醉长河流，发源于白沙县南峰山，干流斜贯海南岛中北部，流经白沙、琼中、儋州、澄迈、屯昌、定安以及琼山境内的旧州镇、云龙镇、龙塘镇、凤翔街道、滨江街道、国兴街道，醉后经美兰区流入琼州海峡。，琼山区房地产

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