海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

银行东海岸房屋抵押能贷多少年

编辑:臻房小齐日期:2021-04-12 08:30:26 浏览量(

摘要:东海岸房价,最长的贷款期限不能超过30年,如果是二手房抵押,则不能超过20年。东海岸买房抵押贷款在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。哪些...

银行东海岸房屋抵押能贷多少年 海南东海岸新房,东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意!

银行东海岸房屋抵押能贷多少年

醉长的贷款期限不能超过30年,如果是东海岸二手房抵押,则不能超过20年。东海岸买房抵押贷款在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

u=3776308572,2154625989&fm=26&gp=0.jpg

哪些东海岸房产是不能抵押的

1、未结清贷款的房。贷款买的海南房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时,银行就现已具有了这所东海岸房产的他项权利了。

从法律上来说不允许再抵押给其他银行。如果东海岸房产已经抵押或者此东海岸房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此东海岸房产的他项权利,借款人是不能再对此东海岸房产进行抵押的。

2、未满5年的经济适用房。这类海南房子不能抵押贷款。根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理东海岸房产抵押贷款。

已被依法公告列入拆迁范围的海南房地产不受政府支持,不得进行抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的,银行也是无法取得他项权利证,没办法处理抵押贷款。

3、公益用途房。这说的是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的海南房地产,不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。

虽然这些公租海南房价格比较便宜,但总的价格还是比较高的,如果你得不到抵押贷款,想买全套海南房子的压力也很大。

4、违章建筑房。违章建筑物或临时建筑物本来就不受监管部门支持,更不能用于抵押。在公共区域建造房屋。从本质上讲,这些海南房子是属于非法建筑。一旦发现,可随时强行拆除。当然,这些非法建筑将无法获得住房贷款。

5、小产权房。一般所说的小产权其实是没有产权的,只有出售合同单,没有房管单位的认同,该类东海岸房产一旦政策有变,房屋价纸将会有很大的变化。

6、被查封的房。根据《担保法》第三十七条,《物权法》第一百八十四条的相关规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。

东海岸买房优势:东海岸新房,海口东海岸的美兰机场连接世界各地,交通的便利性是其他区域无法比之,为江东片区的发展增添助力。且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点,交通便捷,立体式出行方式,这里将成为海口未来城市生活的方向。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 龙华区限购 海口房价暴跌 观澜湖限购 西海岸现房 东海岸房价走势 秀英区房价上涨 西海岸二手房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    华侨城·曦海岸
    16800
  • 海口
    海鑫城
    16500
  • 海口
    和沐天成
    7000
  • 海口
    中海锦城
    售罄
  • 海口
    海航豪庭南苑
    待定
  • 海口
    泰丰三十一湾
    待定
  • 海口
    衡阳大厦
    8300
  • 海口
    鑫海华庭
    7300
  • 海口
    德府方家
    8700
  • 海口
    华盛·御品
    17600
  • 海口
    海口·凭海临江
    6700
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470