海口二手房——90后置业掌握这六大技巧，买房不再走弯路

摘要：海南海口市新房，90后即将步入而立之年，这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的90后转眼要独立海口买房，海口买房时需要注意哪些问题呢？ ...

90后置业掌握这六大技巧，买房不再走弯路 海南楼盘，海南海口，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

90后置业掌握这六大技巧，买房不再走弯路

90后即将步入而立之年，这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的90后转眼要独立海口市买房，海口市买房时需要注意哪些问题呢？下面就来讲一讲90后海口市买房必看的六大技巧。

技巧一：对比海口市房价与你的购买能力

海口市房价一定要多看一些地方，比如海口市买房的网站，通常会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的海口房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的海口房子。

你也可以到海口房产中介去挂名，告诉他们你的要求是海口新房还是海口二手房，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。

了解了海口市房价之后接着对比一下自己的购买能力。首付款能够拿出多少来，月供又可以拿出多少来，接下来，运用贷款计算器，来获得关于每月还款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积，寻找适合自己的房源。

建议：初次海口市买房者买适合自己的海口房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的海口房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的海口房子做个过渡，以后有了经济实力再换大的海口房子。

技巧二：配套第一循序渐进

90后大多数都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，海口市买房不必一步到位，但是配套却非常重要，毕竟90后普遍在生活品质上有更高的追求。

海南购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全，包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所，此外，像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场也要列入考虑之中。

合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为90后肯定不会天天做饭。如果实在是经济实力有限，也不要离市区太远，让爱睡懒觉的90后，每天6点起床乘车班，花3小时在上下班的路上太痛苦了。

建议：根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。

技巧三：海口新房除了新还要物业好

物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责，也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题都别怕，直接找物业，他是你醉好的小助手。

现在90后普遍没有独立生活的经验，如果小区有个好物业，你的生活将增色不少。

建议：选物业一定不能听开发商自己在那宣传，醉好是通过业主论坛多了解，如果找不到业主论坛，也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区，也一定要提前了解开发商的口碑，有没有出现过与业主的纠纷，醉好是选品牌开发商的海口房子。

技巧四：海口二手房一定要砍价能省则省

虽说海口市买房是件很费钱的事，但是聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买海口二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。

建议：向海口二手房原房主表明海口市买房的诚意，同时也想看到原房主的诚意，一般都能拿到合理的价钱。

技巧五：关注市场确定出手时间

你相信海口市房价会持续下降吗？你知道海口市房价的低点吗？这些看似很小的问题，其实在整个海口市买房的过程中很重要，尤其是在这样一个经济不稳定的时候，差了一天海口市房价都可能天壤之别。

建议：还是要密切关注海口房产资讯，找个有经验的海口房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。

技巧六：具备资格、准备资料、检查信用

现在全国各地有很多城市、区县都有各不相同的XG限贷政策，一定要保证自己是符合购买条件的，否则上面那些可能就都白弄了。确定具备海南购房资格之后，就可以准备好资料，看好海口房子签海南购房合同啦。

建议：在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正，如果你有公积金那将是更好的选择。

海南海口楼盘卖点：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海口房产。