海南美兰区房子指南：房产百科：期房最快一般多久交房？

摘要：美兰区房价，购买期房时，开发商一般会告知最快1年可以交房，时间长的2、3年都是有可能，毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后，且开发商完成了初始备案登记，那么...

房产百科：期房醉快一般多久交房？ 海南美兰区房子，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底纸不纸呢？

房产百科：期房醉快一般多久交房？

购买期房时，开发商一般会告知醉快1年可以交房，时间长的2、3年都是有可能，毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后，且开发商完成了初始备案登记，那么美兰区购房者就可以前往办理美兰区房产证，一般在收房后的18个月内可以拿到美兰区房产证。（但现在有不少城市都已试点“交房即交证”工作）

期房交房流程是怎样的？

1、开发商有通知美兰区购房者的义务，期房在竣工之后，开发商需要以书面的形式，告知美兰区购房者交房验收的时间。

2、购买期房的业主，需要携带入住通知书及相关证件，在规定时间内前往指定地点，查验期房并取得书面文件。

3、关注购买的期房面积，并要求开发商给到“面积实测表”，同时询问购买的期房有哪些公摊面积，及公摊面积占多大。

4、在验收期房的时候，业主需要邀请专业的检测人员，对房屋的质量进行仔细的检查，并将存在的问题进行记录，如实填写验房表。

5、发现期房存在质量问题时，不要签收，需让开发商对期房存在的问题进行整改，并给到修复的书面承若。后期验收合格之后，便可以根据实测面积结算剩余的房款。

期房交房后多久能拿到美兰区房产证？

假若合同里没有约定办美兰区房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好美兰区房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好美兰区房产证了。

此外，如果是全款美兰区买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理美兰区房产证，时间相对较短。

此外，现在美兰区买房的人有福了，新建商品房“交房即交证”试点，正在多地铺开，可以期待这项政策的全国普及。

美兰区楼盘排行

美兰区楼盘推荐

1、海口碧桂园：均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，医院配套有畅通医务室(66米)农垦总医院住院大楼-2(612米)海南省农垦总医院-骨病骨伤科(683米)海南省农垦总医院-医技楼(689米)海南省农垦总医院-核医学科(825米)海南省结核病医院(851米）；

2、佳元·江畔人家：均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，医院配套有府城医院、琼山医院、府城社区卫生院；

3、蓝城印象：均价13500元/㎡，蓝城印象位于蓝城印象，开发商是海口市城市建设touzi有限公司/海口德悦实业开发有限公司。

4、融创无忌海：均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，周边商场有红旗镇农贸市场。

5、昌茂润德商业广场：均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于昌茂润德商业广场，开发商是海南昌茂企业（集团）有限公司。

6、远洋华墅：均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），物业公司是远洋地产物业公司。

7、华瑞大厦：均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路。

8、美安华府：均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），物业公司是海南中旭恒信touzi有限公司。

9、庆豪·万景峯：均价17300元/㎡，楼盘地址：新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁）。

10、伊泰天骄：均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，生活配套有国家开发银行(800米)中国工商银行(1.5公里)中国建设银行(2公里)中国银行(2.4公里)金色阳光泰得温泉度假酒店(2.6公里)香格里拉酒店(3公里)。

美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。