摘要：海南琼山区房产，购海南买海南房子，对于任何一个家庭来说都是相当大的支出。因此琼山区购房前有必要拟订一个琼山区购房预算，通过几个方面量化的分析，对自己的支出进行可行性预 ...
琼山区买房要做好哪些方面的预算？重点考虑这几点！ 海南新房，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
购琼山区买海南房子，对于任何一个家庭来说都是相当大的支出。因此琼山区购房前有必要拟订一个琼山区购房预算，通过几个方面量化的分析，对自己的支出进行可行性预测。制定琼山区购房预算时大致要考虑以下几方面内容，一起来看看吧。
一、参考地价水准
房屋价格的高低主要看房屋所在地段，比如地段好、开发较完善的地区琼山区房价会比较高。在商品房的价格中，地价占据了很大的比重。当琼山区购房者打算购买商品房时，可参考当地的地价水准，考虑自身实际情况，选择适合自己的区域进行琼山区购房。
二、选择合适的房屋面积
当琼山区购房者确定好地段后，接下来需要对所琼山区购房屋面积、楼层及户型进行比较。在城市里商品房一平方米或许就要数万元了，因此对于普通的琼山区购房者而言，琼山区买房一定需要精打细算。要综合考虑家庭人口数量、房屋使用功能和资金实力等方面，来选择合适的房屋面积。
三、考虑装修费用
买完房，装修费用和适当的房屋维修款项也是一笔不小的费用支出。此外，必需的生活设施及一些初装费用，例如有线电视、宽带、购置家具家电、开通管道煤气等都需要考虑。
商品房售出后，琼山区购房者就要负担房屋的一切费用，包括修缮、电梯、安保等费用。这项支出开始时就会达到每月数百元或上千元，根据各地区收费标准，琼山区购房前有必要了解详情。
另外税费缴纳在琼山区购房时会有一定的比重，其中重要的包括契税、琼山区房地产交易费等，具体参考当地的税费标准。
五、选择首付比例
琼山区购房者手中的资金决定首付的比重，但琼山区买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。琼山区购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。
六、还贷能力
现在琼山区购房大多数的人都是需要贷款的，而海南房子的首付一般还是比较容易凑齐的，找几个亲戚朋友借一下自己再存一点或许就足够了。
但是购完房后每月归还的房贷却是一项艰巨的任务，因此在琼山区购房的时候，大家需要根据自己的情况做一个长期的还贷规划，以免因为还贷压力过大而影响到了自己的生活。
综上，就是“琼山区买房要做好哪些方面的预算？重点考虑这几点！”的全部内容了。总而言之，琼山区买房不能只看琼山区房价。物业、税费、装修费用以及自己的还贷能力都可以作为琼山区买房预算的重点考虑范围。建议想要琼山区买房的琼山区购房者应该根据自身实际，综合考虑，拒绝冲动琼山区买房。
琼山区养老楼盘推荐
1、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，容积率0.38。
2、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区，物业公司是海南华亿时代房地产有限公司。
3、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，物业公司是山海物业。
4、金外滩： 均价9220元/㎡，位于海口市丽晶路20号。
5、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），生活配套有新国宾馆 (760米)中国工商银行 (1.5公里)中国银行 (2.4公里)。
6、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，物业公司是海南金溪物业服务有限公司。
7、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，
8、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，周边商场有大润发(1.46公里)家乐福(2.19公里)金贸文华菜市场(452米)西岭商业广场(1公里)。
9、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，楼盘特点，小区内部配套：室内温泉泳池，温泉泡池、室外景观泳池，高级会所，风情商业街，健康步道，按摩道，健身房，棋牌室，咖啡厅，儿童乐园等。。
10、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，
琼山区年平均温度17~22℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。
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