海南购房贷款首付是多少？2019购房贷款流程是什么？

摘要：西海岸楼盘，如今很多的朋友们都要海南买海南房子的打算，如果要海南买海南房子的话，不少朋友们会通过贷款的方式来购海南买房屋，如果要贷款海南买房的话，建议大家要先了解一下海南买房的方法，注意一下海南买房的具体...

购房贷款首付是多少？2019购房贷款流程是什么？ 海南房产网，西海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

购房贷款首付是多少？2019购房贷款流程是什么？

如今很多的朋友们都要海南买海南房子的打算，如果要海南买海南房子的话，不少朋友们会通过贷款的方式来购海南买房屋，如果要贷款海南买房的话，建议大家要先了解一下海南买房的方法，注意一下海南买房的具体流程，那么海南购房贷款首付是多少？2019海南购房贷款流程是什么？我们一起来详细的了解一下贷款的具体事宜吧。

海南购房贷款首付是多少？2019海南购房贷款流程是什么？

海南购房贷款首付是多少？

1、首套海南新房首付算法有规定

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总西海岸房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、海南买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付

虽然有规定，只要拿总西海岸房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总西海岸房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总西海岸房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多

以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总西海岸房价100万元的海南房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

海南购房贷款首付是多少？2019海南购房贷款流程是什么？

2019海南购房贷款流程是什么？

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规海南房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购海南买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

对有海南买房打算的朋友们来讲，如果要办理贷款海南买房的话，就要注意结合自己的经济能力来选择合适的办理方式，以上就是关于海南购房贷款首付是多少和2019海南购房贷款流程是什么的相关介绍，大家在办理贷款海南买房的时候要注意一下手续的准备，注意一下具体的办理流程。

西海岸购房。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。