摘要：西海岸房产，西海岸买房想必是绝大多数人的一件大事。一套房不仅牵扯着一家人一大部分的经济支出，也会影响着以后一家老小的生活质量。但是绝大部分人既没有房 ...
购房前看完这九点让你买到称心如意的房子！ 西海岸二手房，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
西海岸买房想必是绝大多数人的一件大事。一套房不仅牵扯着一家人一大部分的经济支出，也会影响着以后一家老小的生活质量。但是绝大部分人既没有西海岸房产行业知识，又是首次西海岸购房，对西海岸买房的很多注意事项不是很了解。现在小编就给大家解析以下几点，让大家都能买到自己满意的海南房子，少走点弯路。
一、确认开发商资质是否齐全
醉简单的方法是看一下开发商的五证，要是证件不齐全，再好的海南房子也不能买。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》。
二、问清楚拿地时间
很多人都知道住宅的使用年限是70年，但是很多人不知道这个时间是从开发商拿地时间开始算的，从拿地开始到建设交房，是需要一定时间的。如果拿地的时间已经很长了，就要考虑一下是否还要购买，这点一定要问清楚。
三、了解楼栋房屋设计及小区规划
很多人去看房直奔样板房，户型虽然重要，但是小区的整体规划也更为重要。一定要认真看沙盘及规划图，小区的规划影响到入住后的方方面面。例如：楼间距影响采光通风、周边不利因素（如垃圾回收站、变电站、污染源等）。
四、样板间仅供参考
很多开发商为了海南房子销量，样板间会做的很高大上，这样会影响到你的判断。例如，家具定制小规格一点的，这样户型看起来很大。一定要去看毛坯房，这样才能更清楚的认知你想买的户型的真实情况。
五、清楚自己的需求
很多楼盘开盘的时候会造势，放出很多优惠。这时自己一定要保持镇定，明白自己的需求，不要被热闹的人群和热烈的现场气氛影响判断，到时候买到不是自己预期的海南房子。
六、一定要清楚价格
一般向销售顾问询价的时候，得到的回答一般是均价。但是不同户型、不同楼栋之间的差价还是有点大的，询问的时候要先确认好自己想买购买的户型，具体到几栋几层几号楼。这样才能了解自己的资金需求，后期的购买会更加顺畅。
七、不要轻信置业顾问和开发商的口头承诺
一般置业顾问都会在客户成交方面起很重要的作用，但是不排除个别会有夸大或者虚假的作用。所以很多涉及到海南房子的东西就要立下字据并加公章。
八、保存宣传资料
前期开发商发的宣传页、楼书等宣传资料，西海岸购房者可视情况保管。因为根据国家相关法例规定，这些资料是具有一定法律效力的。
九、小区物业要确认
一定要问清物业公司是开发商自己的还是外聘的，不要不清不楚的，不然到时入住后，没有物业管理，对自己的生活方面会造成很大的不便。
西海岸楼盘推荐
1、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，容积率2.8。
2、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，容积率2.32。
3、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，
4、德府方家： 均价8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136号，医院配套有省医院海府路门诊、琼山社区健康服务站、琼山医院、省农垦医院东湖院区、现代妇女儿童医院、海南妇女儿童医院等近在咫尺，身心无忧的医疗绿色通道10分钟均可到达；；
5、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），
6、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，
7、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），容积率0.8。
8、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，绿化率35%。
10、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，生活配套有灵山镇菜市场 (500米)中国银行 (50米)鸿洲埃德瑞皇家园林酒店 (3公里)。
西海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师
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