海南二手房收房要注意什么？小问题可能是大麻烦

摘要：海南美兰区房产，有的朋友在选房的时候，会比较纠结是选择新房还是二手房，购买新房比较麻烦一些，经历的时间也比较久一些，购买二手房却可以一步到位，也不用担心装修房屋的事情，所以现在...

二手房收房要注意什么？小问题可能是大麻烦 海南美兰区二手房，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

有的朋友在选房的时候，会比较纠结是选择海南新房还是美兰区二手房，购买海南新房比较麻烦一些，经历的时间也比较久一些，购买美兰区二手房却可以一步到位，也不用担心装修房屋的事情，所以现在购买美兰区二手房的人还是有很多的，购买美兰区二手房需要注意的细节问题有很多，那么你知道美兰区二手房收房时要注意什么吗？小问题可能是大麻烦！

一、检查房屋质量

1、看墙面

检查墙面的时候，美兰区购房者可以通过看、摸、闻的方式感受一下，注意查看房屋的墙面是否平滑干净，有没有刺激性气味，如果靠近墙面的时候能够闻到一些刺激的涂料的味道，那墙面醉近可能就被翻新过，存在掩盖墙面问题的可能性。另外美兰区购房者可以用手摸一下墙面，感受一下墙面是否光滑平整。

2、看户型量面积

美兰区二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，这几个面积需要美兰区购房者尽力去实地测量。美兰区购房者不要忘了找原房主要一下美兰区房子的户型图，说不定以后在翻海南新美兰区房子的时候能够用上，并且美兰区购房者可以从户型图上了解到的信息有很多，看户型图时要注意核对美兰区二手房的面积、格局等情况。

3、检查水电

水电安全问题一定要引起重视，有的美兰区二手房房龄比较大了，水电线路使用时间比较久了，就会存在安全隐患，所以检查水电安全非常重要。大家在收房时要注意检查管道内是否积聚了大量的沉淀物，影响管道正常排水，还要查看卫生间水管是否有水垢，水龙头是否排水通畅。在检查电路的时候可以将室内的开关都打开，用电比检查一下，看是否存在不通电或者是漏电的情况。

二、费用结算

1、结算水电费

在验收美兰区二手房的时候，很多朋友会忘记结算美兰区二手房的相关费用，其中水电费就是不小的一笔费用，有的人家里面一个月就有几百块的水电费，美兰区二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，原房主按照实际的抄表数来结算费用。如果美兰区购房者忘记计算这一笔费用，交房之后就只能自己买单了。

2、其他费用

有的美兰区二手房还存在一些以前未缴清的电话宽带、煤、暖、物业管理等各种费用，美兰区购房者在收房的时候还要注意这些费用的结算，否则交房之后想追讨欠款却无法联系到原业主，只能自认倒霉。

三、注意户口问题

有的朋友海南买美兰区房子是为了解决户口的问题，收房前，美兰区购房者可携带美兰区房产证和身份证到所在区域派出所户籍科办理核实房屋户口信息。如果查询到原户主还未将户口迁出去，可要求业主限期迁出，并留存一部分的保证金，等业主户口迁出后再支付给业主。

以上就是关于美兰区二手房收房注意事项的介绍了，买美兰区二手房时，各位一定要注意房屋质量的问题，有的美兰区二手房年久失修，入住之后会给我们的生活带来非常多的不便，所以大家在验收房屋的时候就应该尽量将存在的问题找出来，问题解决之后才敢放心的接房入住。

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