海南二手房的贷款年限是多久

摘要：美兰区楼盘，二手房贷款年限是收到贷款人年龄和二手房房龄影响的，通常情况下规定二手房房龄和贷款年限之和要求不能超过30年，并且贷款人年龄与贷款期限相加往往要求不超过65周岁。...

二手房的贷款年限是多久 海南美兰区二手房，美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

美兰区二手房贷款年限是收到贷款人年龄和美兰区二手房房龄影响的，通常情况下规定美兰区二手房房龄和贷款年限之和要求不能超过30年，并且贷款人年龄与贷款期限相加往往要求不超过65周岁。

1、贷款人年龄

当美兰区购房者在办理贷款的时候，银行都会根据美兰区购房者目前的年龄来作为美兰区购房者可以得到多少额度的一种依据，一般来说，银行都会要求贷款者的年龄在18-65周岁，这其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，接下来就是18-25周岁、40-50周岁的人群，如果是50-65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。

2、贷款人的还款能力

银行在发放贷款的时候还会去审查贷款者是否具有还款的能力，一般来说，判断贷款者的还款能力，醉主要的就是看贷款者的月收入，因为相比其他因素，月收入更加直观。所以对于一些工资收入不错的贷款者来说，是很容易拿到高额度贷款，但是工作月收入较低的贷款者，不但贷款额度会受影响，甚至还很有可能被拒贷。

3、贷款人征信

在美兰区购房者申请房贷的时候，银行对于美兰区购房者的个人征信情况是肯定回去核实的，如果美兰区购房者的个人征信情况很好，那么就可以获得更优惠利率和比较高的贷款额度。但是如果美兰区购房者的个人征信有问题，比如有过连续3次，累计6次的不良记录，会拉低贷款成功几率，甚至造成贷款被拒。

4、美兰区二手房房龄

美兰区购房者在购买美兰区二手房的时候，对于美兰区二手房的房龄是多久这个问题一定要去了解清楚，因为当大家在购买美兰区二手房办理贷款的时候，银行还会对美兰区购房者所美兰区购房屋的房龄进行审查，银行一般都要求美兰区二手房的房龄不超过20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。所以若是美兰区购房者所购美兰区二手房的房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。

5、美兰区二手房评估纸

在美兰区购房者办理美兰区二手房贷款的时候，还需要注意的是，银行会根据美兰区二手房的评估价格来确定美兰区购房者可以贷款的额度，所谓评估价格是指银行根据“合同价与评估价取低纸乘以贷款成数”来确定贷款额度的，所以美兰区购房者的贷款额度是会随着美兰区二手房的评估价增高而增大。

海南美兰区楼盘卖点：如果是长期居住海口市美兰区比较好，海口交通便利，基础设施比较完善，物价房价没有三亚那么高。，海南美兰区房产信息网。

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