海口准现房与现房有什么区别

摘要：海南海口市买房，1、入住时间的区别准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。2、风险指数不同...

准现房与现房有什么区别 海口房产网，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~

准现房与现房有什么区别

1、入住时间的区别

准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

2、风险指数不同

准现房和现房都存在风险，这两种海口市房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。

3、房屋价格不同

准现房是属于预售性质，海口市房子还没有建好;而现房是完全建好的海口市房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现海口房价格会便宜一点，同时海口房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

4、海口购房合同不同

这两种海口市房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。

购买准现房的好处1、周边环境易勘察

准现房相对于期房而言更可靠一些，因为准现房已经修建得差不多了，期房项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

2、避免烂尾

现在购买期房出现烂尾得几率还是挺大的，而购买准现房就能降低很多的风险，准现房基本上是已经成型了的房屋，不像期房一样，交付往往需要一年或几年时间，就很有可能出现烂尾的情况。而准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，海口购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查海口市房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

3、入住时间快

准现房基本上已经修建好了，剩下的工程需要的时间也不多，准现房也可以说是即买即住，缩短了接房的等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需海口购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

海口楼盘推荐

海口楼盘推荐

1、芒果社：均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），

2、颐养公社·阳光城：均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，楼盘亮点，颐养公社阳光城是由海南第一touzi集团touzi倾力打造又一力作，颐养公社·阳光城户型结构方正实用，布局合理，户户设有观景大阳台，揽景入室，且周边配套齐全，生活便捷舒适。。

3、龙腾随园：均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），物业公司是。

4、海岸银座花园：均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海岸银座花园，开发商是海南美佳润touzi有限公司。

5、中海锦城：均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，医院配套有187医院、海口市中医院、海口中山医院、海南妇幼保健院、海南省农垦总属医院、海南省第五人民医院；

6、海垦广场：均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，物业费待定元/平米/月。

7、丽海阳光：均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），绿化率42%。

8、海岸壹号四期：均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，生活配套有文华大酒店、金莲花荷泰海景酒店、宝华海景大酒店、黄金海景大酒店、金龙路饮食一条街等。。

9、世茂秀英里：均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，周边商场有福隆广场，秀英时代广场、西海岸王府井、巴洛克广场。

10、金色美舍：均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，物业费1.50元/平米/月。

海口冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。