电梯房公摊面积标准是什么

摘要：海南秀英区房产，一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右，多层住宅的公摊面积约10%-15%，小高层住宅高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平，而30层以上...

电梯房公摊面积标准是什么 秀英区二手房，秀英区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右，多层住宅的公摊面积约10%-15%，小高层住宅高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据了解，“公摊”主要包括9项：

1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。

2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。

3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。

4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。

5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。

6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。

7、过道，住宅套内使用的水平交通空间。

8、纸班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。

9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。

秀英区养老楼盘推荐

1、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，

2、海口万达广场： 均价7300元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路与海榆中线交汇处。

3、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），

4、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，

5、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，产权年限50 年。

6、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

7、阳光百和： 均价8500元/㎡，位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧。

8、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，周边娱乐有德佳酒店休闲会所 (400米)明光海航大酒店 (516米)魅力100量贩式KTV (480米)时代0898KTV (579米)奥斯卡亚豪国际影城 (1.2公里)。

9、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，绿化率36.38%。

10、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），物业公司是海口新世界物业管理有限公司。

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