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龙华区买房秘籍——没有房产证的房子怎么卖?房子没有房产证怎么办?

编辑:臻房小邵日期:2021-02-23 08:38:35 浏览量(

摘要:龙华区楼盘,不知道大家平时有没有注意到一个问题,有的海南房子是有龙华区房产证的,但是有的海南房子却是没有龙华区房产证的,虽然都是海南房子,但是两者的区别可大着呢?有龙华区房产证的海南房子可以按照正规的流程来...

没有房产证的房子怎么卖?房子没有房产证怎么办? 海南龙华区二手房,龙华区买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

没有房产证的房子怎么卖?房子没有房产证怎么办?

不知道大家平时有没有注意到一个问题,有的龙华区房子是有海南房产证的,但是有的龙华区房子却是没有海南房产证的,虽然都是龙华区房子,但是两者的区别可大着呢?有海南房产证的龙华区房子可以按照正规的流程来买卖,但是如果没有海南房产证的龙华区房子,那就比较麻烦了,那么如果是没有海南房产证的龙华区房子怎么卖?龙华区房子没有海南房产证怎么办?

没有海南房产证的龙华区房子怎么卖?

没有海南房产证的龙华区房子怎么卖?

1、你要先了解清楚你龙华区房子现在的情况,问清楚还能不能进行更名,(理由可以说是亲戚之类的,自己想好怎么说,因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的,或者说要出具是亲戚的证明)。

2、没有贷款,那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付(个人建议是销售价的50%)给你,再带买方去办理更名的手续,更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。

3、如果有贷款,需让买方联系自己办理贷款,(如果通过中介公司销售的,就不必担心了,中介那边会帮他办理的)。

4、如果开发商那边说不能更名了,只有等海南房产证下来,办理过户手续了。

没有海南房产证的龙华区房子怎么卖?

龙华区房子没有海南房产证怎么办?

首先我们需要到当地的海南房产部门确认该龙华区房子的性质,是属于公有财产还是私有财产。

1、如果是共有财产的话,那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项,必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院,程序一样,在拿判决书以后到房管所进行更名。

2、如果是私有财产的话,倘若我们一直都找不到原房主,那我们可以带上海南购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉,要求原房主履行合同变更海南房产证,但要准备好相关证据和证人(比如邻居和社区工作人员等)。

3、如果证据和证言充分的话,法院会尽快判决,之后持法院判决书到海南房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院,程序一样,只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

以上就是关于没有海南房产证的龙华区房子怎么卖?龙华区房子没有海南房产证怎么办的全部内容,海南房产证是海南购房很重要的额一部分看,所以大家都会格外关注,不过如果确实是没有海南房产证还想要出售龙华区房子是行不通的,大家最好是把海南房产证补上,上文也说到了具体的办理方法,就算麻烦一点,也最好去办理海南房产证。

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