通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用？

摘要：海南西海岸买房，通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用呢？这是很多海南买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有：担保费、评估费、公证费 ...

通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用？ 海南新房，西海岸房价不管是涨还是跌，有西海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用？

通过银行贷款购买海南二手房需缴纳什么费用呢？这是很多西海岸买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有：担保费、评估费、公证费等。

海南二手房贷款所涉及的费用

1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%

担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。

2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五

一般情况下，海南二手房需要进行抵押物价纸评估。

3、他项费（贷款抵押登记费，西海岸房产局收取）：贷款额的千分之二

4、公证费 按海南房子价格来算，低收200元

5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元

贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款多可贷贷款评估价的70%。

这里需要注意的是，应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。

海南西海岸楼盘卖点：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。，海南二手房。