摘要：海南西海岸楼盘，如果大家想要在大城市安家置业，如果预算不高的购买者就很有可能面临两难的选择，要么购买地段好但房龄大的二手房，要么购买郊区新房。因为 ...
房龄大的二手房应不应该购买？看完就知道了 西海岸二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
如果大家想要在大城市安家置业，如果预算不高的购买者就很有可能面临两难的选择，要么购买地段好但房龄大的西海岸二手房，要么购买郊区西海岸新房。因为当前大城市的西海岸新房西海岸房价都不便宜，那么，问题来了，地段好但房龄大的西海岸二手房，到底纸不纸得购买呢？别着急，小编来为大家详细的分析。
一、核心地段房龄大西海岸二手房的优点
1．地理位置好
如果是地段较好的西海岸二手房的话，其一般位于交通方便、配套成熟的地段，所以大家的出行和生活会比较方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT（快速公交）等。居住在这类西海岸房子中，上下班途中耗费的时间短，可以为大家节省不少的时间成本。
2．价格较低
在房屋的定价上，西海岸二手房通常都要考虑西海岸二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类西海岸二手房的价格比周边同地段的西海岸新房要低不少。再加上不少西海岸二手房的户型小，60－70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大，可以说性价比是非常高的。
二、核心地段房龄大西海岸二手房的缺点
1．比较破旧，小区环境一般
房龄大的西海岸二手房建成年限肯定较早，而在早期的楼盘开发中对于绿化等规划设计没有现在这么人性化，西海岸房子建得密集，楼间距一般比较小，有的小区如果发生火灾，消防车可能都无法顺利进入。加之常年的风吹日晒，西海岸房子会比较破旧。
2．车位不足，物业管理差
房龄较老的西海岸二手房物业费都比较低，当然与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面可能都会做的不太好。
此外，车位不足也是老小区的一个严重问题，小区内车位不足醉严重的后果就是导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
3．买后得翻新装修
老西海岸房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。因此海南购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，而如果再次装修的话还要受到房屋结构的限制等。
4．贷款的年限有限
这一点对于那些想要使用贷款的形式来西海岸买房的海南购房者一定要注意，因为一般来说西海岸二手房房龄与贷款年限相加不得超过30年或者40年。而由于本身的房龄较高，所以会导致贷款的年限缩短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
5．房屋质量难以保障
因为这样的西海岸二手房是由90年代建造的房屋，所以大多为砖混结构，再加之使用的时间久，房屋质量就难以保障了。如果要翻新，也得费一些功夫。
三、西海岸买房建议
如果是对于首次置业的刚需海南购房者来说，小编还是不建议大家购买这类房屋，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群。如果是作为过渡房的话，至少也要居住几年才会换房，但如果居住不舒适，是会影响人的心情的。
其实房龄比较老的西海岸二手房小编还是不太建议大家购买，毕竟这一类西海岸房子的居住舒适度会大大折扣。醉后，小编希望大家都能够买到称心的西海岸房子。
西海岸优质楼盘推荐
1、鑫海华庭： 均价7300元/㎡，鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号，容积率3.0。
2、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，
3、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，周边餐饮有十八碗蒸菜馆(74米)丝路花雨新疆人(180米)大嘴鱼乡(374米)三十三间堂(182米)三湘人家(246米)。
4、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），产权年限70年。
5、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于爱尚海蓝，开发商是海南云华置业touzi有限公司。
6、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，项目地址：海口市秀英大道33号。
7、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，
8、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），物业公司是海南代卫思物业服务有限公司。
9、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段，
10、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），绿化率 45%。
西海岸是否纸得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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