购房税怎么算？什么是购房税？

摘要：海南美兰区买房，相信很多人平时对于美兰区买房这件事都有做过了解的，不论是买过房还是没买过房的人，那么既然做过了解，肯定就知道美兰区买房是要支付美兰区购房税，很多人在交税时都比较盲目，因为不知道这...

购房税怎么算？什么是购房税？ 海南美兰区房价，美兰区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

相信很多人平时对于美兰区买房这件事都有做过了解的，不论是买过房还是没买过房的人，那么既然做过了解，肯定就知道美兰区买房是要支付海南购房税，很多人在交税时都比较盲目，因为不知道这个税应该如何计算，具体交多少也不知道，那么下面就来跟着小编一起看看海南购房税怎么算？什么是海南购房税？

海南购房税怎么算？

一、一手房根据是否首次海南购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：

1、测绘费1．36元／平方，买方；

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平1．5％，非首次或超过144平3％，买方缴纳；

4、交易费3／平方，双方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

二、美兰区二手房麻烦，根据美兰区房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次海南购房等情况主要有七种左右，如下：

1、测绘费1．36元／平方，买方；

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平1．5％，非首次或超过144平3％，买方缴纳；

4、所得税按全额的1％由卖方承担；

5、交易费6／平方，双方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

7、营业税5．6％卖方缴纳，满五年可减。

什么是海南购房税？

1、买美兰区新美兰区房子要缴纳的税费；买商品房需要交的税：契税，海南购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。印花税，海南购房总价的0．05％。基金：房屋维修基金，海南购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

2、规费1、交易费，海南购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，海南购房者不用交）、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用、评估费，海南购房总价的0．2－0．5％。

保险费，海南购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元交完以上的费用各就可以开始办理美兰区房产证了。

以上就是小编对于海南购房税怎么算？什么是海南购房税的全部介绍了，不知道大家在看了之后对这两个问题还有疑惑吗，海南购房税所包含的税比较多，所以大家在交的时候也要仔细一点，千万不要将各种税搞混了，一旦交错了解决起来就会非常麻烦，因此要将事故尽量规避开。

海南美兰区房子。。。海南美兰区买房优势：海口美兰区统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。

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