摘要：琼山区楼盘，通常大家在通过在看楼盘的广告宣传的时候都会觉得价格比较低，这个做法主要就是为了吸引准备琼山区购房的人的目光，不过大家一旦进入售楼处就会发现真正的琼山区房价比宣传价格要高很多...
28层楼房的醉佳楼层是哪层？楼房楼层差价如何计算？ 海南琼山区房产，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
通常大家在通过在看楼盘的广告宣传的时候都会觉得价格比较低，这个做法主要就是为了吸引准备海南购房的人的目光，不过大家一旦进入售楼处就会发现真正的琼山区房价比宣传价格要高很多，而且不同的楼层价格也会不同，所以大家海南买房也要关注楼层，那28层楼房的醉佳楼层是哪层？楼房楼层差价如何计算？
28层楼房的醉佳楼层是哪层？
一般中间楼层较好。海南买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。可以根据以下这个定律来选择楼层：
15层住宅之海南买房几层醉好：5－7层；
18层住宅之海南买房几层醉好：6－7层；
30层住宅之海南买房几层醉好：6－7层、15－24层；
28层住宅之海南买房几层醉好：6－7层、15－22层；
24层住宅之海南买房几层醉好：6－7层、15－20层；
26层住宅之海南买房几层醉好：6－7层、15－20层；
25层住宅之海南买房几层醉好：6－7层、15－20层；
22层住宅之海南买房几层醉好：5－7层、14－17层。
楼房楼层差价如何计算？
楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。
1、多层一般指无电梯6层，（中高层7－9层，高层，10层以上这些一般有电梯），多层一般讲究金三银四，就是说3楼贵，其次4楼，再是5楼和2楼，1楼和6楼。
2、有电梯的话，一般就是１楼，逐层加价，顶楼贵（但是如果有空中花园又另算，如果顶楼单独为阁楼，也会比较）
3、每个开发商会作出不同的定价，一般楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小，确定楼层系数还要看当地市场的偏好，一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。
以上就是28层楼房的醉佳楼层是哪层？楼房楼层差价如何计算的全部内容，很多朋友在购海南买琼山区房子的时候都不会太重视楼层的问题，等到选琼山区房子的时候才发现其实楼层也是很重要的，上文也举例给大家分享了楼层的选择，希望大家后续海南买房都能选择到一个好的楼层。
琼山区优质楼盘推荐
1、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，
2、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，产权年限40年。
3、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，
4、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，产权年限70年。
5、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），绿化率35%。
6、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，绿化率30%。
7、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于佳元·七彩澜湾，开发商是海南佳元房地产开发有限公司。
8、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号，物业费1.00元/平米/月。
9、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）。
10、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，周边餐饮有翠竹风味园 (778米)田野珍味园 (788米)新农苑美食店 (1公里)板桥海鲜广场 (8公里)。
琼山区独占优越自然资源的环境下，琼山区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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