摘要:海南美兰区购房,按照《物业管理条例》第二十条规定:“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,按月收取,经业主同意,也可按季或年度收取。”除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费...
物业费是按建筑面积还是使用面积 海南美兰区房产网,美兰区买房无小事,因为美兰区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以美兰区买房时要注意的事项有很多~
按照《物业管理条例》第二十条规定:“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,按月收取,经业主同意,也可按季或年度收取。”除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。
物业费包含内容1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业服务内容一、工程方面:
1.物业共用部位的维修、养护和管理;
2.物z业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
3.物业管理区域内的巡视、检查;
4.物业管理区域内装饰装修管理;
5.供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
二、清洁方面:
1.物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
2.公共绿化、水景、建筑小品的养护和管理。
三、安保方面:
1.车辆停放及经营管理;
2.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
3.物业管理区域内的日常安全巡查服务;
4.物业管理区域内装饰装修管理。
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