摘要：海口市房产，无论什么时候海口房子都是很重要的，海口房子是家的基础，而现在的海口市房价越来越高，人们对海南买房也会更加重视。那么夫妻婚后海南买房属于共同财产吗？婚后买 ...
夫妻婚后买房属于共同财产吗？需要注意什么？ 海口房子，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
无论什么时候海口房子都是很重要的，海口房子是家的基础，而现在的海南房价越来越高，人们对海口买房也会更加重视。那么夫妻婚后海口买房属于共同财产吗？婚后海口买房需要注意什么？跟随小编一起来学习下！
一、夫妻婚后海口买房属于共同财产吗？
（1）、属于共同财产的情形
a、在夫妻婚姻存续期间购买的海口房子，如果双方没有明确约定，海南房产证上只写了一个人的名字，那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。
b、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
（2）、不属于共同财产的情形
如果是婚后一方父母出资为其购买的海口房子，而且产权登记在出资人子女名下，那么可按照婚姻法的规定，该海口房子可视为其中一方的个人财产。
二、夫妻婚后海口买房需要注意什么？
（1）、签约双方亲自到场
在海口买房过程中，会涉及到很多内容，比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这些程序都需要夫妻双方同时到场。
特别是在申请房贷时，要以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时考察两人的资质，在办理手续时也要签字等程序。
（2）、证件准备是关键
海口买房醉重要的就是收集证件，夫妻共同海口买房的话，需要提供的证件、资料非常多。
要是夫妻共同申请房贷时，需要提供两人的收入证明，如果两人是外地的居民，还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
（3）、主贷、次贷有讲究
夫妻婚后海口买房要注意贷款的事宜，因为信贷政策随时都在变化，所以要确定好主贷人和次贷人，要根据两人的实际情况而定，不能简单地收入高低。
一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方是贷款人，也就是常说的主贷款人，要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的，而且年龄也有限制，否则会影响到贷款期限。
小编总结：
关于夫妻婚后海口买房属于共同财产吗？婚后海口买房需要注意什么的内容，相信大家都了解了吧！夫妻海口买房海口买房关系到自己的切身利益，所以打算海口买房的小两口更要注意了。
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海口年平均温度18~21℃，海口的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。
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海南房产咨询师
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