摘要：海南海口市购房，如果海南购房者想要购海南买房屋的话，大多都是采用贷款的方式来购买的，在贷款海南买房的的过程中，海南购房者也需要支付一笔首付的费用，大家都知道海南买房所需要的首付大概是房款的百分之三...
买房几成首付醉划算？交首付时要注意什么？， 海南海口市新房，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
如果海南购房者想要购海口买房屋的话，大多都是采用贷款的方式来购买的，在贷款海口买房的的过程中，海南购房者也需要支付一笔首付的费用，大家都知道海口买房所需要的首付大概是房款的百分之三十，但是海南购房者也可以自己决定首付的比例，可以多支付一笔首付费用，那么海口买房几成首付醉划算？海口买房交首付时要注意什么？
海口买房几成首付醉划算？
一般来说，人民银行会规定房贷首付的比例，XG城市和非XG城市、银行与银行之间都有差异。比如在北京、上海购买首套房，首付要求醉低35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次海南购房，首付醉低30％，各地银行对“首次海南购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过海口买房贷款记录，名下也没有海口房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
如果购买80万的海口房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。
海口买房交首付时要注意什么？
1、核实开发商五证
如果海南购房者有看到了自己想要购买的房屋，并且想要缴纳首付款了，那么在缴纳之前就应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，如果开发商不具备五证，那么大家就一定要放弃购买这个楼盘的房屋。五证包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，而海南购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、注意合同条款内容
通常来说，当海南购房者在把首付款缴纳给开发商时，开发商那边都会与海南购房者签订海南购房合同，当海南购房者在签订海南购房合同的时候一定要仔细查看合同里面的内容，特别要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，但是这种填写好的合同文本大多存在着不平等的约定，所以海南购房者自己一定要注意。
3、明确交房时间、违约责任
在海南购房者交首付之前，一定还要注意查看海南购房合同里面开发商是否有把交房的时间和违约责任都明确的写进去，另外还要注意看延期交房是否有赔偿等内容。如果开发商的合同里面有写交房日期，但是没有明确到年月日，那么海南购房者一定要要求开发商写清楚年月日，自己一定不要接受这种写的不清不楚的合同。
关于海口买房几成首付醉划算，以及海口买房交首付时要注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，百分之八九十的人在海口买房的时候都是通过贷款的方式来购买的，虽然银行对于贷款海口买房有醉低首付要求，但是海南购房者可以根据自己的经济能力来决定是否要多支付首付费用，以此来降低贷款利息费用。
海南海口楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。，海口市买房。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 龙华区限购 海口房价暴跌 观澜湖限购 秀英区房价上涨 西海岸现房 东海岸房价走势 西海岸二手房
