海南龙华区房价——没有遗嘱海南房产怎么继承

摘要：龙华区，没有遗嘱的龙华区房产继承过户，主要有三种途径：1、协商继承当全部继承人之间协商一致达成不动产分配协议时，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、...

没有遗嘱海南房产怎么继承 海南龙华区楼盘，龙华区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

没有遗嘱的龙华区房产继承过户，主要有三种途径：

当全部继承人之间协商一致达成不动产分配协议时，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。

当房屋主人去世后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。

继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

通常情况下，老人去世留下海南房子没有遗嘱的话是按照法定继承来的。当然，如果有特殊情况也会给予一些法律内的特殊照顾。

1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市纸评估。龙华区房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市纸价格。

2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：继承人到海南房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记：继承人到海南房地产交易中心申请继承登记手续。在海南房地产交易中心领取并填写《海南房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的龙华区房产证明。

5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的龙华区房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2、评估费用。

3、龙华区房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）。

4、契税：法定继承人继承龙华区房产免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

龙华区优质楼盘推荐

1、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，周边娱乐有五源河森林公园、海口湾、假日海滩、西秀海滩、观海台、火山口国家地质公园。

2、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），医院配套有海南中医院、现代妇女儿童医院、海南农垦医院、海南医学院、海南省人民医院、海南妇产科医院；

3、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，楼盘特点，金盘名邸位于椰海主城生活圈，城南片区拥有成熟多元化的商业配套。集住宅、商业、产权式酒店于一体。。

4、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，产权年限70年。

5、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于晶莹花园，开发商是海口中信保诚房地产营销策划有限公司。

6、青春东岸： 均价13000元/㎡，位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁。

7、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，容积率4.9。

8、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于金外滩，开发商是海南云通房地产开发有限公司。

9、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，楼盘亮点，四季华庭·阳光华府内部配套业主会所、健身广场、双泳池、儿童游乐场、商业广场。

10、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，周边娱乐有西海岸高尔夫球场 (2.9公里)美视高尔夫球场 (4.9公里)贵族游艇会 (3.9公里)。

龙华区独占优越自然资源的环境下，龙华区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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