摘要：美兰区购房，小产权房能买吗？严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。美兰区购房人交付房款后得不到合法的美兰区房产，不能确定房屋的产权归属。因此，美兰区购房者购买的小产...
小产权房的合同法院予支持吗？ 海南二手房，海南岛美兰区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
小产权房能买吗？严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。美兰区购房人交付房款后得不到合法的海南房产，不能确定房屋的产权归属。因此，美兰区购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
虽然有的小产权房出售人认可美兰区购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护美兰区购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还海南房产，而美兰区购房人则需要返还海南房产，这就吃了大亏。
从美兰区购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的美兰区购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。
美兰区买房优势：美兰区楼盘，三亚适合冬天过冬，养老，度假。海口美兰区适合长期居住。
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