摘要:琼山区二手房,所谓继承就是爸妈走了之后所留下来的财产,你通过继承的方式继承你爸妈留给你的财产,其中留下来财产包括房屋。说到继承,下面我们就来说一 ...
城改房继承要交税吗?城改房继承要交什么税? 海南琼山区房子,有钱没钱都得有套房,不管好赖,琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”,琼山区房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
所谓继承就是爸妈走了之后所留下来的财产,你通过继承的方式继承你爸妈留给你的财产,其中留下来财产包括房屋。说到继承,下面我们就来说一下城改房继承要交税吗?以及城改房继承要交什么税?
城改房继承要交税吗
1.城改房继承的话需要办理继承协议公证,这样的话就要交纳公证费,城改房过户时需要缴纳城改房琼山区房产评估费,契税、印花税和工本手续费等等费用!
2.所以城改房继承是需要缴税的,由于是继承,所以免除20%个税和5.5%税!但是以后你要是出售这套继承来的城改房琼山区房产,城改房继承需要缴纳全额琼山区房价20%的个税和全额琼山区房价5.5%的税。
城改房继承要交什么税
城改房继承过户所需的费用办理城改房继承过户有一些费用发生,主要是城改房继承权公证费用、城改房估价费用以及城改房过户的税费:
1. 城改房继承权公证费用;城改房继承权公证费按照继承人所继承的城改房房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。
2. 城改房海南房地产价纸评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据城改房海南房地产价纸的高低不同采用差额定律累进方式来计算,城改房海南房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1。
3. 城改房海南房地产继承过户税费:由城改房继承评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税:城改房法定继承人继承商品房海南房地产,免契税,对城改房非法定继承人根据遗嘱承受土地、城改房房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
例如一套100万的商品房办理继承过户,要承担5000元的城改房房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买城改房海南房地产的时候直接将城改房房屋登记在子女名下。
总而言之,城改房继承的话需要办理继承协议公证,这样的话就要交纳公证费,城改房过户时需要缴纳城改房琼山区房产评估费,契税、印花税和工本手续费等等费用!以上就是小编对城改房继承交税相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
琼山区养老楼盘推荐
1、南洋国际: 均价17000元/㎡,南洋国际位于南洋国际,开发商是海口南洋大厦有限公司。
2、乾坤湖: 均价7700元/㎡,乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近),
3、海岸金沙二期: 均价11000元/㎡,海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛),物业费1.80元/平米/月。
4、鼎基香榭: 均价5800元/㎡,项目地址:海口南海快速干道23公里处(中国海南生态软件园对面)。
5、楠滨华庭: 均价17300元/㎡,楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号(海瑞公园后面),物业费元/平米/月。
6、鸿洲江山: 均价398万元/套起元/㎡,鸿洲江山位于海榆大道188号,容积率0.26 。
7、广物滨海国际海云府: 均价25000元/㎡,广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁,物业公司是海南晟汇物业服务有限公司。
8、首开玛拉加湾: 均价10000元/㎡,首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北,
9、恒大·美丽沙: 均价23500元/㎡,恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号(原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”),绿化率41.9%。
10、和贵滨江中心: 均价7500元/㎡,和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处,楼盘亮点,和贵滨江中心地处滨江新城核心位置,主要以住宅加临街部分商业组成,住宅部分所有都是朝南的,采光通风相当良好,实用率极高。商业部分的朝向都是南北的,采光通风也是相当良好。。
琼山区养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;琼山区四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 龙华区限购 海口房价暴跌 观澜湖限购 西海岸现房 秀英区房价上涨 东海岸房价走势 西海岸二手房