房贷还款有哪些方式？提前还款适合哪些人？

摘要：海南琼山区买房，现在的人们对贷款琼山区买房已经不再那么敏感了，以前很多朋友可能会觉得贷款琼山区买房并不是一种好的习惯，但是现在年代不一样了的，大家的思想也会发生变化，主要是现在的琼山区房价太高，...

房贷还款有哪些方式？提前还款适合哪些人？ 海南琼山区房子，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

现在的人们对贷款琼山区买房已经不再那么敏感了，以前很多朋友可能会觉得贷款琼山区买房并不是一种好的习惯，但是现在年代不一样了的，大家的思想也会发生变化，主要是现在的琼山区房价太高，不贷款琼山区买房的话，也不知道什么时候才能买到琼山区房子，那么我们来讲讲看房贷还款有哪些方式？提前还款适合哪些人？

房贷还款有哪些方式？

1、还款方式等额本息。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。

2、等额本息还款方式适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升。如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

3、等额本金还款方式。每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

4、等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

提前还款适合哪些人？

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

以上就是房贷还款有哪些方式？提前还款适合哪些人的全部内容，还房贷的方式并不是有的朋友了解到的一种方式，其实是有多种方式的，这些大家在办理贷款手续之后醉好都先了解一下，然后选择一种比较贴近自己的还款方式，如果考虑提前还款的朋友们也要注意自己的经济状况。

琼山区楼盘排行

1、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，绿化率28.04%。

2、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，周边餐饮有香一村烧鸡坊 28米 避风印象(海秀东路店) 68米 瑞可爷爷的店(银龙影院店) 144米 口味100(二十八小旁分店) 178米 美饮食客(义龙分店) 192米 百味园 194米。

3、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，周边娱乐有海口中视国际影城 (2.3公里)森林酒吧式KTV (3.8公里)纯歌派对KTV (4.7公里)世纪蓝带娱乐会所 (4.2公里)。

4、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，物业费2.3平方元/平米/月。

5、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，周边商场有王府井商业生活广场、旺家旺超市。

6、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，位于海口市海甸五东路。

7、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），

8、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心。

9、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，绿化率。

10、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，

琼山区年平均温度19~20℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。

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