存在这5种情况的，看似首套房，则算二套房

摘要：西海岸买房，随着楼市调控的不断升级，现在首套房与二套房的区别越来越大了，二套房不仅首付比例更高，就连房贷利率也提高了不少。所以，在海南买房时，如果西海岸购房者可以享受首套房优惠，那真...

存在这5种情况的，看似首套房，则算二套房 海南西海岸房地产，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

随着楼市调控的不断升级，现在首套房与二套房的区别越来越大了，二套房不仅首付比例更高，就连房贷利率也提高了不少。所以，在西海岸买房时，如果西海岸购房者可以享受首套房优惠，那真是太好了！有些情况下，不少西海岸购房者都以为自己是首套房，但结果醉后却被认定为二套房。在此，小编要说的是，请注意！西海岸购房者存在以下这5种情况的，看似首套房，实则算二套房！

假离婚

1、婚后已西海岸买房，离婚再西海岸买房

有些夫妻在婚后买了西海岸房子，且只在西海岸房产证上留了一方的名字。那么这种情况下，离婚后再西海岸买房算首套房吗？答案当然不是！因为现在评定首套房的标准是以家庭来计算的，不管西海岸房产证上有没有你的名字，短期内离婚后再西海岸买房也算作二套房。这也是为了打击那些通过假离婚去买首套房的恶劣行为。只有离婚后满3年，或者更久，再西海岸买房才算首套房。

2、全款西海岸买房后，再贷款西海岸买房

有些西海岸购房者认为我全款西海岸买房，不存在贷款记录，那么再西海岸买房应该算首套房吧？其实不然，现在不少城市不仅认贷，还认房，如果你名下登记有西海岸房产，那么即便你没有贷款记录，那么再西海岸买房也算二套房。当然，具体评定标准还是要以当地醉新的楼市政策而定。

还清房贷

3、还清房贷后，再贷款西海岸买房

少数西海岸购房者在还清房贷后，就打算再贷款西海岸买房了。那么这算不算首套房呢？这种情况其实很容易判断，明显不属于首套房了。名下不仅有西海岸房子，还有贷款记录，怎么可能还以首套房西海岸购房呢？除非你是通过小贷机构获得了房贷，没有在银行留下贷款记录，且你的西海岸房子无法录入西海岸房产系统，只有这样，你再贷款西海岸买房还可能算首套房。不过，小贷机构的贷款利率可是要远高于银行房贷利率的，同时，无法录入西海岸房产系统的西海岸房子往往都存在很大的交易风险，大家需要谨慎购买。

4、婚前已西海岸买房，婚后再西海岸买房

结婚前买了西海岸房子，婚后还想要西海岸买西海岸房子，这算首套房吗？前文已经提过了，现在评定首套房都是以家庭来计算的，既然你婚前已西海岸买房，那么你名下就已经有了西海岸房子，再西海岸买房怎么可能算首套房呢？

未成年人西海岸买房

5、未成年西海岸买房，成年再西海岸买房

现在，越来越多的父母都在给未成年子女西海岸买房，这样做可以保证子女未来有房可住。但是，你要知道等到子女成年后再西海岸买房，那可就无法享受首套房优惠了。所以，父母在给子女西海岸买房时一定要考虑子女未来的发展。

在这个高房贷利率的时代，首套房确实可享受很大的优惠利率，但是，并非人人都有首套房资格，所以，小编提醒广大西海岸购房者，请注意！西海岸购房者存在以上这5种情况的，看似首套房，实则算二套房！不知你还有没有首套房资格呢？你会以二套房资格西海岸买房吗？

来源：眼里只有房

西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区优美海滨风光及各色小吃、风土人情，可谓是个安居乐业之所。，海南西海岸二手房

海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 观澜湖限购 海口房价暴跌 龙华区限购 西海岸现房 秀英区房价上涨 东海岸房价走势 西海岸二手房