过来人的心里话：如何买到中意的观澜湖房子？

摘要：观澜湖房产，观澜湖买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的观澜湖房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功投资观澜湖房产的角度看，后悔产生如以下情形。1、不留...

过来人的心里话：如何买到中意的观澜湖房子？ 观澜湖购房，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。

观澜湖买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的观澜湖房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功touzi海南房产的角度看，后悔产生如以下情形。

1、不留余地——计算首付把家底掏空了：许多人是在急切之中观澜湖买房的，特别是自住为目的的观澜湖买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际观澜湖购房中，首付仅是观澜湖买房过程中先期投入资金的一部分而已。

笔者建议，无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的手中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限：有许多观澜湖买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷 款年限，以至将自己近期的压力接踵而来，何苦?如果你想观澜湖买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

3、盲目追风——海南房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的观澜湖房子，以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优观澜湖买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。

4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性：如果你不是炒房也不是靠touzi来观澜湖买房的话，一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。

5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室：比如放弃了100m2左右的三居室，选择了120m2的三居室就是。

6、片面理解售楼小姐的教唆，靠着小区中央选观澜湖房子，后患无穷：凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好。

7、以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的观澜湖房子，经常碰到故障，难以释怀：一部电梯导致的悲剧正在上演。

8、被开发商的风水说误导，选择了偏南向的观澜湖房子挨夕晒的苦，规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾观澜湖房子，嫁接上风水后再卖给你。

9、信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活，迄今为止还没有看到有人享受过英式管家服务，还是不建议你去尝试。

10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑——为水景或山景多掏钱不说，还招来许多蚊子，相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚了再付。

11、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾，这是典型的舶来品卖点，人为因素居多，再说有几个人享受得起?

12、环保住宅并非卖点，这只是文字卖点，环保住宅建造成本会大幅度提高，开发商不会做赔本买卖，到醉后换不环保基本没什么区别。

总而言之，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考，不要被商家的宣传迷惑住双眼，相信大家一定会选到自己称心如意的观澜湖房子。

观澜湖楼盘推荐

1、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，

2、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，物业公司是戴德梁行物业顾问。

3、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，绿化率45.19%。

4、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），物业公司是海南锦成智慧社区物业管理有限公司。

5、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，楼盘卖点，欧式古典建筑，演绎尊贵与美丽；园林围合院落别墅，多种生活景观。。

6、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，容积率1.75。

7、丽江家园： 均价8000元/㎡，位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处。

8、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，

9、万花坊三期铂金华府： 均价17300元/㎡，万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，周边商场有万达广场、宜欣商业广场、秀英农贸市场、海玻市场。

10、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路。

观澜湖年平均温度19~23℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。

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