【海南琼山区房价】海南二手房满两年税费是多少？海南二手房过户还需要注意什么？

摘要：琼山区新房，二手房满两年税费是多少？现在很多人海南买琼山区房子都会选择二手房，二手房不仅房源多，而且户型也值得挑选，但是二手房的年限就五花八门了，有的人看的琼山区房子刚满两年就要选择购海南买房...

海南二手房满两年税费是多少？海南二手房过户还需要注意什么？ 海南琼山区房产信息网，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

琼山区二手房满两年税费是多少？现在很多人琼山区买琼山区房子都会选择琼山区二手房，琼山区二手房不仅房源多，而且户型也纸得挑选，但是琼山区二手房的年限就五花八门了，有的人看的琼山区房子刚满两年就要选择购琼山区买琼山区房子了，要是选择这样的房源进行过户，我们就要了解一下琼山区二手房过户还需要注意什么了，介绍如下：

琼山区二手房满两年税费是多少？

1、增纸税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20％或海南房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

2、契税（90平米以下为海南房价的1％、90－144平米以内为海南房价的1.5％、144平米以上为海南房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。房屋转移登记费80元，买家缴纳。

3、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

4、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

琼山区二手房过户还需要注意什么？

1、琼山区二手房过户还需要注意二手海南房价格进行评估，一般情况下，银行按揭时会做保纸评估，这个价格可以看出房屋的保纸价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手海南房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做琼山区二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好，签订书面协议时，关注是产权情况、琼山区房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确琼山区二手房交易税费双方如何分担。其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、琼山区二手房过户还需要注意检查水电煤气，如水电费未结清，琼山区购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，琼山区购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

当大家跟随小编对琼山区二手房满两年税费是多少？琼山区二手房过户还需要注意什么的知识学习了解过后，我们才知道琼山区房子的水费跟琼山区房子的年限有很大的关系，满五年的琼山区房子跟满两年的琼山区房子还是有很大的差别的，上文小编对满两年琼山区房子的水费计算做了讲解，希望可以帮助到大家。

琼山区楼盘推荐

1、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，物业费1.8元/平米/月。

2、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，生活配套有工商银行(海口政务中心支行)(3.14公里)农业银行(长流支行)(5.67公里)海南银行(海口五源河支行)(5.49公里)。

3、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，

4、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，

5、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于美兰高尔夫温泉别墅，开发商是海南美龙touzi有限公司。

6、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，物业公司是鸿恒物业有限公司。

7、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，周边商场有家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米。

8、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号。

9、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，周边娱乐有假日海滩、火山口国家地址公园。

10、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，

琼山区生纸潜力：琼山区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼山区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 龙华区限购 海口房价暴跌 观澜湖限购 西海岸现房 东海岸房价走势 秀英区房价上涨 西海岸二手房