摘要:海南观澜湖买房,观澜湖买房对于很多家庭来说都是一项最大的支出,所以,一定要秉承有多大能耐办多大事儿的原则,选择合适的观澜湖房子及贷款额度,否则如果因为房贷压力 ...
贷款观澜湖买房必看!房贷月供占收入的比例多少为好? 观澜湖房产,观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。
观澜湖买房对于很多家庭来说都是一项醉大的支出,所以,一定要秉承“有多大能耐办多大事儿”的原则,选择合适的海南房子及贷款额度,否则如果因为房贷压力过大而影响生活质量就不划算了。那么,到底房贷月供占收入比例的多少醉合适?
一、房贷月供占收入的比例有哪些?
以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:
第1条:舒适线,房贷占收入20%左右
对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
第2条:稳定线,房贷占收入20%-35%
到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到海南房子生纸、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。
第3条:警戒线,房贷占收入超40%
根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。
二、如何选择月供比例?
1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的观澜湖购房者
建议房贷月供占到收入的40%,因为对于有工作单身的观澜湖购房者来说,家庭压力小,年纪轻生纸潜力大,可考虑将房贷月供制定可以按40%来,甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。
2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的观澜湖购房者
建议建议房贷月供占到收入的20%-35%,因为对于有家庭有孩子的观澜湖购房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。
贷款观澜湖买房需要注意哪些因素?
1、了解所在城市的观澜湖购房、信贷政策
贷款观澜湖买房前很有必要了解所在城市的观澜湖购房、信贷政策,比如观澜湖购房资格、首付比例等等相关的观澜湖购房资讯,为接下来的观澜湖购房做准备。
2、观澜湖买房前做好财务规划
在了解了各项政策和海南房价情况后,就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受,如果海南房子需要装修的话还要留出装修的费用。
3、选择适合自己的还款方式
确定贷款观澜湖买房后,观澜湖买房者还要选择适合自己的还款方式。一般的还款方式有两种:等额本息和等额本金。
等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作相对稳定的群体。
等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。观澜湖购房人要根据自身的需求选择。
贷款观澜湖买房,究竟月供占收入的多少比例醉合适呢?相信看完小编的文章大家也都清楚了,如果家庭的开支比较多的话,建议在30%左右,但是如果是想要每个月还多一点,也不要超过50%。
观澜湖楼盘排行
1、海景壹号: 均价38000元/㎡,海景壹号位于海口市海甸岛六西路(怡心路与碧海大道交汇处),绿化率45.1%。
2、宇建城市花园: 均价7000元/㎡,宇建城市花园位于海口市白龙南路99号,绿化率40%。
3、船长de海寓: 均价13000元/㎡,船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米,物业公司是澄迈怡佳物业服务有限公司。
4、海口华彩华寓: 均价32000元/㎡,海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号,
5、江湾兰庭: 均价9300元/㎡,江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧,楼盘特点,游泳池,停车场。
6、远大购物广场: 均价17290元/㎡,远大购物广场位于海口市秀英区长海大道(长滨西二街)(又名:远大海世界),周边餐饮有香宫(1.2公里)sirena餐厅(1.2公里)海口万豪中餐厅(1.4公里)海口喜来登温泉度假酒店(2.4公里)。
7、星华海岸城: 均价17300元/㎡,星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇,绿化率40%。
8、玫瑰湾: 均价6300元/㎡,玫瑰湾位于海口市美苑路39号,
9、亚特兰蒂斯: 均价30000元/㎡,亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧,
10、榕庄: 均价10000元/㎡,榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号。
小编分析:拥有一套观澜湖的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi观澜湖是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
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