贷款买房怎么贷？怎么用房产证做抵押贷款？

摘要：美兰区养老，很多人在购美兰区买美兰区房子的时候都会选择贷款这种方式，因为，这种方式相对来说比较方便很多，这样也不需要大家一次性付清美兰区房子的费用了，但是要使用这种方式的话，我们要提前看一下...

贷款买房怎么贷？怎么用房产证做抵押贷款？ 美兰区房价，美兰区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些美兰区买房细节都需要注意！

很多人在购海南买海南房子的时候都会选择贷款这种方式，因为，这种方式相对来说比较方便很多，这样也不需要大家一次性付清海南房子的费用了，但是要使用这种方式的话，我们要提前看一下贷款海南买房怎么贷的方法是什么，必须要搞清楚所对应的办法，与此同时，还要知道怎么用美兰区房产证做抵押贷款。

贷款海南买房怎么贷？

1、贷款海南买房怎么贷，准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。

2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求美兰区购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。办理房屋产权过户：买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。

4、提供资料：买卖双方身份证、美兰区房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份海南房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。

5、领取申报表填写出一个市场销售价（交美兰区房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，美兰区房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。

6、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，美兰区房产证原件及美兰区房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，美兰区房产证原件收回。凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新美兰区房产证。

怎么用美兰区房产证做抵押贷款？

1、怎么用美兰区房产证做抵押贷款，现房

首先，申请人需找评估机构对美兰区房产先进行美兰区房产价纸评估，取得《美兰区房产评估报告》；接着，夫妻双方到场并提交资料并签订海南房地产抵押合同；然后，申请人与银行签订借款合同，经审核后才可发放贷款；醉后，申请人分期或一次性偿还贷款并撤销美兰区房产抵押拿回美兰区房产证。

2、怎么用美兰区房产证做抵押贷款，期房

申请人持美兰区购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，前往银行签订美兰区购房借款合同，待银行审核通过后则会发放贷款。但是美兰区房产证下来后则要上交给银行，申请人醉终偿还完贷款后到银行办理解除贷款并取回美兰区房产证。

从这篇文章的详细介绍中已经了解到了贷款海南买房怎么贷的方法是什么，上文已经把相关的资料和步骤都给大家写了出来，如果你们要选择这种方式来海南买海南房子的话，一定要把文章里所讲到的这些资料提前准备好了，因为在办理的时候会用到，另外在文章里也看了一下，怎么用美兰区房产证做抵押贷款。

美兰区楼盘推荐

1、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），容积率1.00。

2、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，医院配套有海南省人民医院、海口市人民医院、海南医学院附属医院、海南187医院、琼山区人民医院、府城医院等；

3、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），医院配套有老城卫生院 (2.6公里)；

4、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，医院配套有一八七中心医院门诊部3.2公里海口市妇女儿童医院3.45公里海口市中医医院(琼山分院)1.23公里海口市第四人名医院100米；

5、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于金泰海名轩，开发商是金泰地产。

6、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，项目地址：海口滨海西路88号。

7、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），物业公司是海口新世界物业管理有限公司。

8、鑫海华庭： 均价7300元/㎡，鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号，医院配套有海南省人民医院、农垦总医院；

9、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），物业费元/平米/月。

10、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），周边娱乐有百乐城KTV(3.2公里)天阶夜色清吧(2.6公里)奥斯卡电影城(4.4公里)。

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