【琼山区房地产】装修完就没事了吗?验收还要注意这些问题!

摘要：海南琼山区购房，装修的验收不像收房一样，建好了才去看有什么问题，而是每做完一小步就会有验收，大家看了都没什么问题再进行下一步，如水电验收、墙体验收 ...

装修完就没事了吗?验收还要注意这些问题! 琼山区房产信息网，琼山区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

装修的验收不像收房一样，建好了才去看有什么问题，而是每做完一小步就会有验收，大家看了都没什么问题再进行下一步，如水电验收、墙体验收等等，那么这么多验收都要注意些什么呢？下面我们一起来看看吧。

准备工作

1.带好琼山区购房合同。合同上有许多附件框定了验收的标准,比如说小区分布图，约定细则等。

2.带标准尺寸的房型图。房型图不仅是琼山区房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

3.带好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙。

4.带装修材料确认单。上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

验收结构

发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向琼山区房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，琼山区房子交接时可如实做好书面记录，要求琼山区房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。在具体验收结构过程中，我们有八大结构需要验收。下面我们一一来看看吧。

木工验收

检查其构造是否直平；表面是否平整，有没有起鼓或破缺的现象。拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

排水验收

水路安装验收主要是检查管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；水管给水是否畅通，有没有漏水现象，可以拿纸巾擦拭进行检测；检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。4.应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

电箱验收

电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜；在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活；打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐，回路标记是否清晰等。

电器验收

检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动或者掉落的情况。对照设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。

墙纸验收

我们可以用目测或者用强光手电筒，看清墙纸拼口是否准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。

瓷砖验收

看砖面是否平正，缝隙是否规整一致，是否有破碎、崩角的现象；注意花砖和腰线位置是否正确；注意是否有空鼓现象，可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。

墙漆验收

在墙面漆涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收，检查无明显色差、泛碱、返色、刷纹；站在距墙1.5m处观察，检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等；用电线接上灯泡，灯泡与墙面相距十公分，沿着墙面照着检查一遍，无掉粉、起波、漏刷等现象。

验收误区：

1.手摸掉粉有质量问题

在施工过程中，会有灰尘粘附在墙面上，施工后用手摸就会出现掉粉的现象。其实这些只是灰尘，只要用干净的毛巾或者掸子擦掉就可以解决了。

2.墙面越光滑越好

喷涂施工当然越光滑越好。但是滚涂施工来说，一般滚涂的墙面都会留有滚筒印，若墙面特别光滑，有可能是涂料中加入过多的水而造成的，应看墙面留的滚花印是否均匀细致。

房屋装修是一个家庭的大事，所以如果你在装修完毕后就认为万事大吉，装修验收是醉后一个步骤了。好好验收，才能安心入住。

海南琼山区楼盘卖点：海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇），琼山区房产。

海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 龙华区限购 海口房价暴跌 观澜湖限购 西海岸现房 秀英区房价上涨 东海岸房价走势 西海岸二手房