摘要：西海岸养老，1、质量问题：国家规定，住宅产权70年，建筑设计寿命的标准为50年。但实际上，我国现有的平均住宅寿命，仅有25-30年。高层住宅采用的是钢筋混凝土浇筑在一起的建...
高层住宅30年后弊端 海南西海岸房子，西海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在西海岸购房。
1、质量问题：国家规定，住宅产权70年，建筑设计寿命的标准为50年。但实际上，我国现有的平均住宅寿命，仅有25-30年。高层住宅采用的是钢筋混凝土浇筑在一起的建筑方式，别说房屋本身质量，各种穿插在内的管线的寿命页仅仅是在30年以内。更何况如今的开发商为了高昂的利益，偷工减料，质量堪忧。70年产权的住宅，在现实中可能根本就达不到70年的使用标准。
2、维修成本高：基础设施包括小区的供水供电设备，电梯，体育建材等。这些设施的都有使用年限。一般一栋楼会有三到四部电梯，一个小区可能会达到几十部。一部电梯的价格起码自十几万，如果要全部更换，费用肯定很昂贵。何况一个小区里面还有很多其他的设备也会老化。高层住宅为了让给高层住户用水用电方便，供水时会对水进行二次增压，如果几十年后，这些设备老化后，会影响供水效果。还有楼道里天然气的管道，暖气的供给可能也会受阻。
3、逃生问题：国家虽然对住宅方面有防灾抗震的质量标准，但是在很高的住宅面前，是很难攻克这方面的问题的，而开发商更不会去考虑这方面的问题，所以在30年后，住宅房屋发生老化，那时若是发生一些天灾人祸等，高层建筑逃生时肯定是不能从楼梯逃生的。现在我国的消防云梯醉高为50米，醉多只能达到二三十层楼的高度，所以这时人们的逃生空间可能很渺小。
4、房屋贬纸：高层建筑在30年后可能会发生贬纸。现在很多有钱人开始从城市向农村迁移，说不定几十年后 ，大家都住小别墅。现在的西海岸房价已经趋于平稳，未来西海岸房价也不确定会向现在一样疯长，旧的高层建筑如果想转手卖出去，可能不太容易。
5、拆迁困难：现在的西海岸房子是不可能住到六七十年的，可能三四十年就拆迁了。因此很多朋友幻想着自家西海岸房子拆迁后能分到拆迁款或者分到几套西海岸房子。那拆迁后的房屋怎么办，再建高一点?现在很多地方都讲以前的平房、旧房拆掉，全部建高层住宅，政府还在鼓励多层建筑，多层建筑越来越难拆迁。
高层住宅跟低层住宅的区别可不只是在楼层高度上，但高层住宅的优势都是来源于高度这一点，高层住宅土地利用率比多层高，相对占地面积小。高层的西海岸房子一般都离楼下的功能区很远，所以就可以让居住者远离噪音的干扰，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。西海岸房子所处的楼层越高，那么视野肯定就越好，并且房屋的通风采光也会很好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。
西海岸优质楼盘推荐
1、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，医院配套有海南省人民医院；
2、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于远东海岸，开发商是海南嘉禾远东置业有限公司。
3、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），产权年限70 年。
4、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，椰海新城三期棕榈园位于椰海新城三期棕榈园，开发商是海南众诚浩达房地产开发有限公司。
5、青春东岸： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁。
6、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），楼盘卖点，金地自在城整体分为A、B、C三大组团，规划为20-25层的高层公寓（首层采用架空设计）、5000㎡商业，贴心的服务、丰富多彩且实用的园林景观设计、人车分流的交通动线，保证居者安全无虞的享受园区生活。。
7、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城。
8、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，物业费2.80元/平米/月。
9、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，医院配套有和谐路卫生站 (312米)海口市人民医院 (14公里)；
10、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，绿化率65%。
西海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。
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