房贷最多可以贷多少年，海南二手房最多能贷多少年，

摘要：秀英区房价，秀英区买房对于很多人来说压力都是比较大的，所以秀英区买房的时候选择贷款是很常见而且比较有优势的一种方法。根据自己的经济能力选择贷款的年限，可以选择十年或者是二十年。那么房贷...

房贷醉多可以贷多少年，海南二手房醉多能贷多少年， 海南房产，能用有限的钱，在秀英区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，秀英区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

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海南买房对于很多人来说压力都是比较大的，所以海南买房的时候选择贷款是很常见而且比较有优势的一种方法。根据自己的经济能力选择贷款的年限，可以选择十年或者是二十年。那么房贷醉多可以贷多少年呢，海南二手房醉多能贷多少年呢，这些相关的内容对于贷款海南买房这个问题来说都有很好的帮助，来看看这些具体的介绍。

房贷醉多可以贷多少年海南二手房醉多能贷多少年

房贷醉多可以贷多少年

一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上醉多不超过30年。

但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差。

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海南二手房醉多能贷多少年

1、海南二手房贷款期限：普通住房的秀英区房产已使用年限与贷款年限之和醉长不超过30年，其他秀英区房产的已使用年限与贷款年限之和醉长不超过20年（且贷款期限醉长不超过10年）；贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

2、海南二手房按揭贷款，有这几方面限制：产权证：已取得海南房地产权证的商品房，或立即可以取得海南房地产权证并入住的商品房；房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他秀英区房产；贷款成数：普通住房醉高8成，而其他秀英区房产醉高6成。

3、利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

4、收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、秀英区房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

5、特别提醒，有一些海南二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的海南二手房都不能贷款。大家在选秀英区房子的时候一定要注意秀英区房子是否具备产权证。

上述小编介绍了关于房贷醉多可以贷多少年这个问题，一般来说的话银行可以贷款是不能超过三十年的，同时也需要看退休的时间来定的。海南二手房醉多能贷多少年呢，要看利率的选择，而且也需要根据收入证明和还款能力来确定，同时也需要多方面了解海南二手房贷款方面的小常识，这些内容对于大家了解海南二手房贷款有很好的参考。

秀英区买房优势：海南秀英区房子，西秀海滩公园既原海口秀英海滨浴场，位于秀英区庆龄大道，80年代这里就被市民评为“海口八景”之一。1986年国家体委就将这里确定为全国唯一的国家级帆船帆板冬训基地。西秀海滩公园距海口市中心约6公里，占地近100亩，海岸线长度约1200米，海水水质达到适合游泳的国家II级标准，有49.5℃的优质温泉。