琼山区房屋备案价的法律规定

摘要：琼山区楼盘，办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案：买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖人不具备琼山区购房、售房条件的。办理房...

房屋备案价的法律规定 海南买房，能用有限的钱，在琼山区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼山区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案：买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖人不具备海南购房、售房条件的。

办理房屋网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。以下情形不得进行房屋网签备案：新建商品房未取得预售许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未满足上市交易条件的；按政策限制转让的；租赁房屋存在禁止出租情形的；属于禁止抵押范围的。

不光是海南购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除海南购房合同的有：

第一、海南购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房海南购房合同无效，海南购房者有权退房。

第二、面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，海南购房者有权退房。海南购房者退房的，海南房地产开发企业应在海南购房人提出退房之日起30日内，将海南购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。

第三、开发企业未经海南购房者同意变更设计开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知海南购房人的，海南购房人有权退房。

第四、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

琼山区买房优势：琼山区旅游业稳步发展。积极发展乡村生态旅游业，涌现出以龙鳞、加乐湖、田心村为代表的农民旅游专业合作社，形成品牌效应；明光酒店等一批高档旅游酒店入驻该区，接待游客能力不断增强，海南琼山区房产信息网

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