摘要：海南秀英区房产，秀英区买房是人生大事，所以大家在决定秀英区买房的时候，就应该开始熟悉秀英区购房过程中的所有流程。很多人觉得只要找到了自己合适的秀英区房子就已经完成了一大半 ...
签订购房合同需要注意什么？8大事项要谨记！ 秀英区房产信息网，秀英区买房无小事，因为秀英区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以秀英区买房时要注意的事项有很多~
秀英区买房是人生大事，所以大家在决定秀英区买房的时候，就应该开始熟悉秀英区购房过程中的所有流程。很多人觉得只要找到了自己合适的秀英区房子就已经完成了一大半了，其实在秀英区买房的过程中，秀英区购房合同的签订是非常关键的一个环节。大家在签合同的时候，一定要先注意看合同中的内容，具体有8大注意事项。
1、关于贷款不成的约定
不少人秀英区买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分秀英区购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以秀英区购房者一定要买在秀英区购房合同中和开发商约定清楚，如果秀英区购房者因贷款被拒而导致无法秀英区买房，开发商要如数退还秀英区购房者所缴纳的定金和其他款项。如果秀英区购房合同中无约定，秀英区购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
2、明确相关费用由谁出
交房时，秀英区购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
3、注明计价方式与房款
一般在签订秀英区购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时秀英区房价上涨，部分开发商可能会要求秀英区购房者以后来的秀英区房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容醉好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
4、广告内容写入补充条款
很多项目在宣传时，为了吸引更多的秀英区购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。秀英区购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的秀英区购房权益。
5、注意房屋质量问题
秀英区购房者在和开发商签订秀英区购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，醉好也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。
6、明确双方违约责任
一般来说秀英区购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、海南房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方醉好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。
7、注明面积差异如何处理
关于房屋的面积误差，一般都是以±3％为标准的，面积缩小超过3％的部分，开发商要双倍补偿秀英区购房者，当然秀英区购房者也有权申请退房，面积变大超过3％，秀英区购房者只需补3％面积的房款即可。
8、确认物业管理事宜
这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。
秀英区买房优势：海南秀英区房产信息网，人们置业海口秀英区是看中了它的生纸潜力，人们置业在此，完全是因为海口秀英区醇熟的配套。
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