什么是预告登记？买房一定要做预告登记吗？，

摘要：海南美兰区房产，海南购房者都知道在房屋交易的过程中是需要办理很多手续的，但是由于海南购房者没有过多的美兰区买房经验，因此也并不了解交易房屋的过程中哪些手续是必须要办理的，哪些手续是对自己有好...

什么是预告登记？买房一定要做预告登记吗？， 美兰区楼盘，美兰区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些美兰区买房细节都需要注意！

美兰区购房者都知道在房屋交易的过程中是需要办理很多手续的，但是由于美兰区购房者没有过多的美兰区买房经验，因此也并不了解交易房屋的过程中哪些手续是必须要办理的，哪些手续是对自己有好处的，很多房屋在交易的过程中都没有办理预告登记。那么什么是预告登记？美兰区买房一定要做预告登记吗？

什么是预告登记？

预告登记一般适用于在房屋交易过程中，买卖双方在进行房屋买卖或者转让时，为了限制债务人处罚该不动产，保障债权人将来可以顺利取得美兰区房产而作为的登记，进行商品房预告登记，可以制约开发商把已经出售的住房再次出售，或者进行抵押等情况发生。

预告登记有什么作用？

1、限制债务人处分其权利

房屋在进行预告登记之后，如果没有经过登记的权利人同意就不能处分该房屋，也就是说预告登记的实际意义在于权利人所期待的未来发生物权变动时，对自己有极为重要的意义，如果必然要发生这种变动，在法律上也认可这种变动权利人的意义并予以保障。

2、防止一房二卖

虽然说美兰区购房者在购美兰区买房屋的时候和开发商签订了美兰区购房合同之后就具有了法律效益。但是该项权利没有排他效力，因此美兰区购房者很难杜绝开发商出现一房二卖的情况，如果开发商以更高的价格将房屋转卖给其他人，美兰区购房者的利益就得不到保障。如果建立了预告登记的话，在预告登记的制度下，如果开发商违背了预告登记的内容对房屋进行处分，其行为就无法产生法律效力。

美兰区买房一定要做预告登记吗？

进行预告登记之后，可以有效的防止不动产权人违反义务或者对不动产进行处罚，对于防止房屋一房多卖还是非常重要的，但是并不是房屋交易的过程中必须要办理预告登记，只是说办理了预告登记之后对于美兰区购房者来说有很多好处，而预告登记的首要效力在于担保功能，但是要注意的是，商品房预售登记并不具有预告登记的性质。

以上就是关于什么是预告登记以及美兰区买房是否一定要做预告登记的相关内容，在商品房交易的过程中，美兰区购房者如果不主动要求的话，有些开发商可能不会主动对房屋做预告登记，而需要美兰区购房者自己去提出这个要求，但是房屋预告登记是非常重要的，对于美兰区购房者来说可以保障美兰区购房者的合法权益。

美兰区楼盘排行

1、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），周边商场有华宝超市 (450米)万家福超市 (364米)大润发 (850米)旺佳旺超市 (713米)。

2、海南之心和风水岸： 均价18000元/㎡，海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧）。

3、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，绿化率。

4、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，

5、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），生活配套有中国石化(新港加油站) (357米)中国石化(秀华加油站) (1212米)金牛岭公园·动物园 (1685米)中国工商银行(海垦路支行) (1129米)上海浦东发展银行 (1148米)。

6、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，绿化率。

7、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，

8、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，产权年限70年。

9、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，周边餐饮有多滋味火锅 (71米)川都人家 (290米)川食惠 (264米)黄记烧腊快餐店 (92米)。

10、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，

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