房管局备案需要多久

摘要：东海岸养老，房管局备案的时间需要根据合同的形式来确定，如果是网签形式的合同，那么在东海岸购房者与开发商签订合同时就已经将备案一起提交，通常需要3天到5天的时间才能审核通过。若是纸...

房管局备案需要多久 海南东海岸购房，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

房管局备案的时间需要根据合同的形式来确定，如果是网签形式的合同，那么在东海岸购房者与开发商签订合同时就已经将备案一起提交，通常需要3天到5天的时间才能审核通过。若是纸质合同，那么则需要根据东海岸房产开发商提交的备案时间来决定，一般醉多一周左右就能通过审核。

1、东海岸房产只有经过备案才能知道其手续是否属于合法，在东海岸购房合同备案前，登记的相关部门都会对东海岸房产开发商所出售房屋的相关材料进行审核以及查阅，例如看看此开发商是否已取得房屋预售许可证等等。而只有符合条件出售的房屋，才能顺利办理东海岸房产备案登记。

2、东海岸房产备案还可以避免房屋出现多重抵押的现象，因为如果预售的房屋已是抵押的状态，那么就不能办理东海岸房产备案登记。另外，东海岸房产备案还能防止一房多卖，如果此房屋以及出售并且办理了登记备案手续，那么开发商就无法在将此房屋转卖他人，因为即使出售于他人，后面东海岸购房合同也不能办理登记备案手续。

3、东海岸房产备案还有利于办理产权变更的手续，因为如果预售合同没有办理东海岸购房合同备案登记手续的话，那么就无法对东海岸房地产权进行变更。

首先必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。

东海岸楼盘推荐

1、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。

2、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，项目地址：海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。。

3、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，物业公司是海南瑞阳物业管理有限公司。

4、南海佳园： 均价7600元/㎡，南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，生活配套有周边省图书馆、省体育馆、文化广场和新落成的海南歌剧院林立其中，市政道路、医院、商业、文化、医疗、生活配套设施完备。。

5、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），

6、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，生活配套有南国超市，家乐福、大润发(有超市免费班车)；工商银行、建设银行、农业银行、邮政、交通银行、中国银行。

7、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于天骋康都，开发商是海南天骋实业有限公司。

8、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），

9、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），

10、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，

东海岸是否纸得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 龙华区限购 海口房价暴跌 观澜湖限购 秀英区房价上涨 西海岸现房 东海岸房价走势 西海岸二手房