琼山区按揭需要什么手续？按揭买房怎样最划算？

摘要：海南琼山区房子，按揭琼山区买房是现在绝大部分人琼山区买房的一种方式，既然是按揭，就免不了要了解清楚按揭的手续，否则到了现场办理按揭贷款的时候，只能是两眼发懵。除此之外，按揭琼山区买房还是有很多省...

按揭需要什么手续？按揭买房怎样醉划算？ 琼山区房价，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。

按揭需要什么手续？按揭买房怎样醉划算？

按揭琼山区买房是现在绝大部分人琼山区买房的一种方式，既然是按揭，就免不了要了解清楚按揭的手续，否则到了现场办理按揭贷款的时候，只能是两眼发懵。除此之外，按揭琼山区买房还是有很多省钱小技巧的，了解这些小技巧能够帮你节省很多钱。那么不妨看看按揭需要什么手续？按揭琼山区买房怎样醉划算？

按揭需要什么手续？按揭琼山区买房怎样醉划算？

按揭需要什么手续？

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此琼山区房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

按揭需要什么手续？按揭琼山区买房怎样醉划算？

按揭琼山区买房怎样醉划算？

1、房贷，期限越长越好

房贷的期限越长越好，如果你找到了高收益touzi渠道，那么贷款期限越长越好。

2、首付，有钱尽量多付

有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬纸的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

3、还贷，按方式和时机算

按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的海南购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

以上信息便是小编给大家介绍的关于按揭需要什么手续以及按揭琼山区买房怎样醉划算的全部知识了，希望能够对大家有一定的参考价纸。对于很多按揭琼山区买房的人来说，要知道办理按揭贷款的手续，还要了解清楚按揭琼山区买房省钱的一些小技巧。

琼山区买房优势：琼山区房产，琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北醉大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。