摘要：海南房产，大部分龙华区买房人的主要问题都是，在哪里龙华区买房；大部分卖房人（指的是开发商）关注的是，在哪里拿地，在哪里盖房。有没有发现，龙华区买龙华区房子的和卖龙华区房子 ...
为什么买房的和卖房的都把地段放在第一位？ 龙华区购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南龙华区买房。
大部分海南买房人的主要问题都是，在哪里海南买房；大部分卖房人（指的是开发商）关注的是，在哪里拿地，在哪里盖房。
有没有发现，海南买龙华区房子的和卖龙华区房子的关注的都是地段！
海南买龙华区房子和卖龙华区房子的关注的地段即相同又矛盾。相同是指开发商永远希望开发高附加纸的产品，那么地块必须是核心优质地块怪，但这种地块通常价格十分昂贵，随之而来的龙华区房价也十分高昂。作为海南购房者呢，当然也希望买增长空间大的龙华区房子，但这种龙华区房子由于所处地段优越，供应量不大，还贼贵，终只能有少数海南购房者入手，大多数海南购房者只能在外围购买。终中心区龙华区房价持续走高。
这种模式在各个城市各区域不断上演，好的地段会催生好的学校，好的商业等。
那些极难拆迁的城中村为什么拆迁起来费劲，就是这个原因，因为重心城区的高龙华区房价，被拆迁群体往往只能迁出，不再享受中心高龙华区房价带来的高收益。
那么到底什么才属于好地段呢？
1、学校
中国人重学的出了名的，看看六安的毛坦厂中学吧，这个中国中学“航母”让周边的房租上涨了多少。
2、刚需盘集中的地段
大家都知道北京有个70/90政策，意思是新建住房必须要保证90平米以下户型占比达到70%以上。
出台这个规定是保证大量的刚需群体能买得起房。90平米以下的龙华区房子确实是抢手货，至少在人口输入性城市是这样的。
刚需和地段又有什么关系呢？
刚需盘在首次推向市场后，会逐步轮换，因为刚需群体会转变为刚改群体，然后刚需房由新入场刚需群体接盘。刚需房的热度在未来一段时间内都不会降。
3、区域商业中心
区域商业中心的辐射效应很不错。商业中心带来的居住便利性不言而喻。早上上班随手买个早点，中午下楼就能吃个午饭，周末的时候在楼下还能看场电影逛逛街。这种生活谁不向往？
这种形态唯一的缺点是容易产生拥堵。
4、地铁沿线
地铁沿线是好地段，性价比高。临铁郊区房，价格不贵，出行还算方便。开发商也喜欢在地铁附近拿地盖房，炒作地铁屡试不爽，龙华区房价终也应声上涨。
细数疯涨的楼盘，教育占据首位，商业配套占据第二位，交通占据第三位。
龙华区买房优势：海南龙华区楼盘，刚需买房到底看重什么？价格、环境、配套都很重要~海口龙华区全部具备！
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 龙华区限购 海口房价暴跌 观澜湖限购 西海岸现房 秀英区房价上涨 东海岸房价走势 西海岸二手房
