海南海口购房|农村土地征收补偿费如何分配的

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农村土地征收补偿费如何分配的

征收农村土地需要给予农村集体经济组织一定的补偿款，然后由村民小组将补偿费分配给本村村民。分配原则如下：

1、实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。

2、已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

3、农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。

4、征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

5、征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

土地补偿费虽然属于集体经济组织所有，但集体经济组织可以根据《中华人民共和国村民委员会组织法》规定程序即应当有本村过半十八周岁以上的村民或者本村三分之二以上的户的代表参加的村民会议讨论决定，在集体经济组织内部进行分配。

但如果被征用的属于农民承包经营的土地或者自留地的，集体经济组织还应当根据相关法律、法规的规定，调整相应土地给其承包或者对其丧失承包经营权进行进行补偿即支付一定的土地补偿费。

政策对农村土地征收补偿的规定

根据《土地管理法》规定：对于土地的补偿款，一定要按照原有的用途进行补助，包括了附着物、青苗的补助，这两个要按照实际的市场价格补偿给农民。还可以拿到安置补助，这笔费用要结合人口数量进行计算，每个安置人口可以获得前3年产纸的4-6倍，醉高不能大于15倍。

土地补偿款也要按照前3年产纸的6-10倍，让农民可以得到不错的补偿。每个地方的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。如果对补偿款不满意，降低了农民的生活，可以适当的增加补助费，但不能超过前3年收益的30倍。

举例部分地区实际补偿的额度：

1、济南市：处于IV-1级区片的土地，可以拿到7.4万元/亩的补偿款，在征收公告张贴之后，农民不能在上面抢栽，不然就不能享受到补偿的资格。

2、河南省：每个地区的补偿价格不同，郑州市区附近的办事处村庄，每亩地的补偿价格达到了225000元。在中牟县补偿款按照片区可分为5.8万/亩、6万/亩、6.2万/亩。巩义市的补偿款按照不同区域可分为5.5万元/亩、6.5万元/亩、7.5万/亩。

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