海南西海岸房子|海南买西海岸房子交什么税？海南买西海岸房子要注意什么风水？

摘要：西海岸楼盘，说到海南买房这个话题，可以说是一直都是老百姓心目中非常热门的话题，也正是因为如此，西海岸房子的价格一直都是居高不下。所以在海南买房之前，我们最需要做的就是准备好海南购房资金，但有...

海南买西海岸房子交什么税？海南买西海岸房子要注意什么风水？ 海南西海岸买房，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！

说到西海岸买房这个话题，可以说是一直都是老百姓心目中非常热门的话题，也正是因为如此，西海岸房子的价格一直都是居高不下。所以在西海岸买房之前，我们醉需要做的就是准备好西海岸购房资金，但有一部分钱，经常被西海岸购房者所遗忘，那就是购西海岸买西海岸房子的税费，那么，西海岸买西海岸房子交什么税？西海岸买西海岸房子要注意什么风水？

西海岸买西海岸房子交什么税？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、西海岸二手房过户营业税及附加。西海岸二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－西海岸房产原纸－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说西海岸二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

西海岸买西海岸房子要注意什么风水？

1、采光要好

西海岸购房者在挑选房屋的时候要注意房屋的采光问题，西海岸房子要有窗户，而且窗户都要有一定的视野。有的西海岸房子几乎没有窗户，阴暗得很；有的西海岸房子虽然这样有窗户，但是窗子前面是一堵墙，遮住了阳光，也挡住了好运。这样的情况就在风水上不宜，会给家庭带来很多麻烦，容易亲人之间产生隔膜，事业上也不通畅。

2、左右对称

左右对称即所谓的和谐，如果西海岸房子七高八低的，运程也好不了，就像大浪中的小帆船摇摆不定。如果你居住的屋子右边有很高很高的西海岸房子，那么你的健康情况就要当心了，遇上这样的西海岸房子，，既没有财运，也对身体不好。阳气重的人住住会变平庸，而阳气差的人住进去，还会有危险的。

上述文章就是小编给大家整理的有关于西海岸买西海岸房子交什么税以及西海岸买西海岸房子要注意什么风水的相关知识，希望可以对大家有所帮助。在西海岸买西海岸房子的路上，一定要谨慎再谨慎，在西海岸买房之前一定要确定好自己需要什么样的西海岸房子，并关注一下房屋的风水。

西海岸楼盘排行

1、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，

2、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)。

3、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面）。

4、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，医院配套有海口市秀英区西秀镇卫生院 (1.5公里)西秀镇丰盈村医疗卫生室 (1.8公里)；

5、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部。

6、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），

7、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，楼盘卖点，城市海岸三期物业类型包括亲水住宅、花园洋房、联排别墅、商业风情步行街、阳光双会所、亲子幼儿园及各种休闲运动配套设施等。。

8、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，物业费1.20元/平米/月。

9、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，产权年限70年。

10、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，楼盘亮点，独立会馆、露天温泉泳池、羽毛球场、篮球场、网球场、户外健身器材、儿童游乐场等，景观中心广场及各项水景小品。

西海岸生纸潜力：西海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，西海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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